Source: CBC
加拿大购房对许多人来说在可预见的未来仍然遥不可及，经济学家和房地产经纪人表示，抵押贷款成本不太可能下降到足以抵消高昂的房价和疲软的消费能力。尽管预计加拿大央行将在未来几个月继续降息，但房屋可负担性问题仍将困扰总理贾斯廷·特鲁多的民意，且在下一次选举前难以解决。特鲁多领导的少数派自由政府的任期将在2025年10月底结束，但选举可能在此之前进行，保守党反对派已准备结束特鲁多近九年的执政。
自从两年前利率开始上升以来，许多加拿大人已被排除在住房市场之外，而大量移民的涌入又使得加拿大的人口达到创纪录的水平，进一步推高了住房需求和价格。尽管利率开始回落，但仍有很多潜在购房者因高房价而无法负担，即使借款利率略有下降，仍无法改变这一局面。
根据加拿大房地产协会的计算，五年固定抵押贷款的每月利息支付费用比2020年1月仍高出40%。为了恢复到疫情前的可负担水平，房价至少需要下降10%，而抵押贷款利率需要减半。
多伦多的房屋销售量已降至20年来的最低点，房价的居高不下让市场价格变得“不可思议地昂贵。联邦政府近日修改抵押贷款支付规则，希望通过30年摊还期帮助首次购房者降低月供，但批评者认为此举可能反而提升需求，推高价格。
在这个畸形的房市中，或许我们应该重新审视家与幸福的真正意义。
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来源：https://www.cbc.ca/news/business/buying-home-canadians-future-1.7338119?cmp=rss
https://budget.canada.ca/2024/report-rapport/chap1-en.html
https://www.policymagazine.ca/rebalancing-canadas-housing-market/
