华侨新报 2024-10-10
在连续三次减息后，皇家地产 ( RoyalLe Page ) 的最新预测显示，加拿大 “ 低迷 ” 的房地产市场到明年春季将进入复苏模式。
该房地产公司周四 (10 日 ) 发布今年第三季度报告，结果显示， 2024 年第三季度全国房价总体按年上涨 1.6% 至 $ 815,500 ，但是比上个季度下降 1.1% 。
1.1% 的降幅是由于夏季大多数市场活动低迷，但报告指出 9 月份销售量开始回升。
皇家地产总裁兼首席执行官索珀 ( Phil Soper ) 表示，尽管加拿大银行隔夜贷款利率已三次下调，但全国的购房需求仍然疲软，尤其是两个主要群体：首次购房者和小投资者。 “ 对利率更为敏感的首次购房者正在采取观望态度。由于房价基本持平且利率稳步下降，他们认为推迟购房不会有什么损失。 ”
索珀说： “ 我们相信，随着房地产价格再次上涨，这两类群体将大量重返市场。由于加拿大央行今年可能进一步降息，我们预计房价将更快上涨，从而消除等待首次购房者的优势，并使投资者的计算结果更加有利。 ”
他说市场正在复苏，并将在 2025 年继续增强。
皇家地产的 2024 年第三季度数据显示，独立屋的平均价格按年上涨 2% 至 $ 850,400 ，而公寓的平均价格上涨 0.5% 至 590,200 元。
与上一季度相比，独立屋的平均价格下降了 1.2% ，而公寓的平均价格下降了 1.1% 。
报告指出， 2024 年第三季度，大蒙特利尔地区房价总体按年上涨 5.2% ，而大多伦多地区和温哥华地区的房价则保持平稳，分别小幅上涨 0.7% 和 0.5% 。
