Source: Global News
渥太华政府于周一宣布了针对加拿大抵押贷款市场的提议变更，包括扩大30年摊销贷款的可用性和提高保险抵押贷款产品的上限。首次购房者及购买新建住房的买家将能够申请最长30年的抵押贷款，而此前为25年。此外，保险抵押贷款的价格上限将从100万刀提高至150万刀。
这些变化将在12月15日生效。副总理兼财政部长Chrystia Freeland在国会秋季会议开始的当天进行了这一宣布。她表示，此项更改旨在帮助加拿大人实现购房梦想。
尽管延长摊销期限可降低每月的还款负担，但房主在贷款生命周期内可能支付更高的利息。目前，家庭在购买未保险房屋时需要支付超过20%的首付，因此当前的保险抵押贷款价格上限让许多希望购买超过100万刀房产的加拿大人面临重大障碍。加拿大一些最昂贵的房地产市场的平均房价已超出这一上限，使某些潜在买家很难存够足够的购房资金。
在提议的新规下，个人可以在价值上限为150万刀的房产中支付5%至20%的首付款，从而降低所需的首付金额。这一提案是在Liberals于8月1日实施新规后提出的，该新规允许首次购房者在新建住房上申请30年摊销的保险抵押贷款。
尽管新政策为购房者提供了更大的灵活性，但在经济压力下，还是要谨慎评估自己的财务状况。
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来源：https://globalnews.ca/news/10757723/ottawa-to-expand-30-year-amortizations-raise-insured-mortgage-cap/
https://www.linkedin.com/pulse/ottawa-expands-first-timer-buyers-maximum-mortgage-30-timothy-xwr6c
https://www.ratehub.ca/blog/federal-government-introduces-30-year-amortizations-for-some-insured-borrowers/
