今天晚上传来两个重磅消息，将对下周股市和楼市产生重要影响：
消息一：美国10月非农就业数据断崖式下跌，大幅低于预期。
根据美国劳工统计局的数据，10月新增非农就业人数仅为1.2万人，预估值为10.5万人！
美国劳工统计局还对8月和9月的非农就业人数进行了大幅向下修正：8月份非农就业总人数从15.9万人修正至7.8万人，减少8.1万人；9月份非农就业总人数从25.4万人修正至22.3万人，减少3.1万人。
经过修正，8月和9月的就业人数合计比之前报告的人数少了11.2万人。
美国的失业率仍然维持在4.1%。看起来跟9月持平，但如果保留两位小数点，9月的失业率为4.05%，10月为4.14%，上升了差不多0.1个百分点。
非农数据的“大逆转”，意味着美联储降息将连续，北京时间11月8日凌晨，美联储有高达99%的概率降息25个基点。
美国最新非农数据公布后，美元指数立即走软，美国10年国债收益率也走软，黄金价格出现了反弹，美国股市也出现了反弹。
过去一个月里，由于受到美国9月非农数据意外强劲反弹的影响（10月4日公布9月份新增25.4万人就业，远超预期15万人），美元出现了一波强反弹。
市场看到这个数据后，认为美联储将在11月暂停降息，甚至12月也会暂停降息。所以美元指数反弹，美元汇率升值，10年期美国国债收益债显著反弹。
这一波美元的强反弹也影响到了中国股市和楼市，让股市调整加剧，楼市迟疑的人也增多了。
美联储如果暂停降息，可能影响到中国的货币政策空间。
现在，10月非农数据大幅低于预期，再加上8月和9月非农数据下修，警报解除了，这对于中国股市和楼市都构成利好。
美国的统计数据为何波动如此剧烈？数据修订的时候，为什么幅度这么大？这其中有造假的因素吗？
有网友认为，美国统计数据存在造假可能，受政治因素影响比较大。但这很难解释为什么10月数据下跌这么多。就业数据跳水，只能说明拜登政府在解决就业问题上成绩太差，对即将到来的投票是不利的。而“劳工统计局”显然更容易受到执政党的影响，而不是在野党的影响。
数据波动剧烈，可能跟采取抽样调查方式有关。这些数据往往被多次抽样来验证，造成了波动。
不管怎么说，最新美国就业数据大跳水，意味着美联储将继续降息，这对于中国股市、楼市短期的影响是正向的。当然，如果美国经济真的很差，对我们的出口是不利的。
消息二：中国商务部、证监会、国资委、税务总局、市场监管总局、国家外汇局修订发布了新版的《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》。
主要方向是，降低外资对中国上市公司投资的门槛，鼓励更多投资流入中国。
主要看点有以下几个：
1、一是允许外国自然人实施战略投资。原《办法》仅允许外国法人或其他组织实施战略投资。
2、二是放宽外国投资者的资产要求。如外国投资者实施战略投资后不成为上市公司的控股股东，则对其资产要求降低为实有资产总额不低于5000万美元或者管理的实有资产总额不低于3亿美元；如成为上市公司控股股东，则维持原来的要求——实有资产总额不低于1亿美元或者管理的实有资产总额不低于5亿美元。
3、三是增加要约收购这一战略投资方式。之前只有定向增发和协议转让两种方式。
4、四是以定向发行、要约收购方式实施战略投资的，允许以境外非上市公司股份作为支付对价。
5、五是适当降低持股比例和持股锁定期要求。取消以定向发行方式实施战略投资的持股比例要求，将以协议转让、要约收购方式实施战略投资的持股比例要求从10%降低至5%；将外国投资者的持股锁定期由不低于3年调整为不低于12个月。
6、外国投资者对新三板挂牌公司实施战略投资可以参照适用《办法》。
7、新的《办法》出台后，外国投资者对上市公司战略投资不再需要报商务部门审批。
这是中国吸引外资、搞活资本市场的又一重大举措，对A股构成利好，尤其是拥有核心竞争力的创新型企业。
另外，央行通过官网宣布了两个大消息：
1、10月央行开展公开市场国债买卖操作，全月净买入债券面值为2000亿元。
2、10月央行以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展了5000亿元买断式逆回购操作。
这就是央行今年最新创设两种印钞方式。
其中购买国债已经是第三个月操作了，累计净买入了5000亿元的国债；买断式逆回购是刚刚宣布推出的，10月就通过这种方式投放了5000亿元的基础货币。
这其实就是未来“量化宽松”的两个主渠道。是否搞了量化宽松，关键看央行净买入国债的速度和余额，以及买断式逆回购的速度和余额。
坊间有这样的猜测：未来中期借贷便利（MLF）可能会逐步退场，被买断式逆回购替代。
买断式逆回购跟MLF的区别是：
MLF是大银行等交易商，拿着高等级债券到央行质押、换取现金；在这个过程中，债券是被冻结的，无法上市流通。
而买断式逆回购，相当于把债券卖给了央行，央行可以到市场上卖出；将来交易商（比如大银行）把现金归还给央行的时候，央行再到市场上买同类债券还给交易商。
这样，市场里流通的债券数量就增加了。当然，也意味着央行买入了国债、地方债之外的企业债，而企业债一般认为信用低一些。所以，有人说这意味着央行将买入“次一等的债券”。
买断式逆回购，是外国投资机构更熟悉、更习惯的交易方式。中国采取这种方式，有跟国际接轨的意思。
短期内，买断式逆回购的期限还短于MLF，后者主要是1年期，前者主要是1年期以内的。将来不排除买断式逆回购也有1年期的品种，并最终取代MLF。
央行买国债，推出买断式逆回购，对市场都是正面的消息。
