如果有人告诉你，就在多伦多北约克 Yorkdale 商场附近，有一栋独立屋，反反复复挂牌卖了7年，其中最低要价还不到80万，但是一直都没卖掉！
你的第一反应是什么？莫不是这房子有什么问题？
凶宅？讲真，凶宅虽然价格会低一些，但还真没有这么低。鬼屋？不需要这么低的价格，照样有人敢去住！穷鬼还带怕的？你再猜！那难道是大麻屋？你猜，你再猜！
或者是根本不能住人的破棚子？恭喜你，大概是这么回事。这是一栋被大火烧毁的屋子，虽然没有塌，但已然不能住了！
这栋房子的具体位置是 242 Glen Park Ave，如下图红点所示，在 Yorkdale 商场西南几公里处。
该社区的平均房屋售价约为 120 万加元，而整个北约克的房屋平均售价则超过 200 万加元。
这栋房子本身确实不算大，没被大火烧毁之前，也就是个 2卧房，1卫生间，以及1个停车位的一层小平房。
但胜在是个独立屋啊，有自己的土地，整体占地面积有 25 x 130 英尺（约 7.62 x 39.62 米），从土地和位置来说，还是有一定潜力的。
从2017年开始，现任房主就在锲而不舍地卖房，一共挂牌了5次，最长挂牌时间超过9个月，最低要价低至 79.99万，可惜都没找到接盘侠！
其中，第一次挂牌要价149.9万，然后将价格大幅下调至 114.9万，但还是在挂了257天之后，于2018年7月无疾而终。
在这漫长的7年卖房过程中，期间多伦多的房价曾经一飞冲天，买家们抢 offer 都杀红了眼，很多房子上市一两天，就被疯抢……
然而，这套房子还是无人问津。只能说，这房子本身实在太差了，简直可以说是一堆垃圾了，只是勉强没有倒而已。
不信？你进来看看，嗯，也只是看看图片，别真的实地进去看啊，要不然突然塌了怎么办？
这里，是传说中的房子正门入口：
这里，摇摇欲坠的吊灯，似乎还能看出昔日客厅的影子：
曾经的厨房，灶台和柜子，还能依稀分辨的出来吧？
不认识哪跟哪？那冰箱呢？总能看出来吧：
但是，这里？这是哪？我是谁？我在看什么？
艾玛，这废墟看的，都得憋着一口气。还是转到屋外吧，瞅瞅，这房子虽小，还带车库呢，多伦多这大冬天的还不用把车停在外面……
再看看舒心的吧，保证是独立屋，你看你看，跟邻居家离得老远呢~
所以说呢，买这栋房子，其实就是为了买块地皮。啊，不对，还得，贴上拆房子的人工费，运送和处理垃圾的费用……
在挂牌信息中唯一的卖点也就是，这块地皮位于多伦多的“高需求”区域，周围环绕着“价值数百万元的大宅子”。
但事实上，自 2021 年以来，该社区的房产价值一直在下降。而在过去 12 个月，Yorkdale 和 Glen Park 地区的房产价值更是下降了 13%。
然后，咱们再来算笔账。这块 25 x 130 英尺（约 7.62 x 39.62 米）的土地，现在的要价是 94.99 万加元。把旧房子铲平，建造一个新房子需要多少钱？少说也得20万加元吧？
这么一来，里外里得投进去至少130万加元，外加长达一两年甚至是更长的工期……
家人们觉得值吗？
参考链接：
1.https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/12/242-glen-park-avenue-toronto/
2.https://strata.ca/toronto/242-glen-park-avenue-m6b2e3
