Source: CBC
多伦多地区房地产局表示，8 月份的房屋销售量较去年同期下降，平均房价轻微下跌。协会表示，大多伦多地区 8 月份共售出 4,975 套房屋，较去年同月的 5,251 套房屋下降了 5.3%。经季节调整后，销售量较 7 月份上升了 0.6%。平均售价较 2023 年 8 月份下跌了 0.8%，为 1,074,425 刀。代表典型房屋的综合基准价格较去年同期下跌了 4.6%。8 月份的新上市房源总数为 12,547 套，较去年同期上升了 1.5%。
TRREB 主席 Jennifer Pearce 表示，抵押贷款利率今年和明年应继续走低，促使首次购房活动增加，包括公寓市场。周三，加拿大银行宣布连续第三次通过四分之一百分点的利率降息。总裁 Tiff Macklem 表示，央行将关键贷款利率下调至 4.25% 的决定受到通胀持续进展和经济增长再次加速的需求所推动。Pearce 在声明中表示:“加拿大银行在 9 月 4 日宣布的利率下调将导致人们的购买能力进一步提高，特别是对于那些使用浮动利率贷款的人来说。Cosic 是 In2ition Realty 的创始人兼首席执行官，她表示当前条件对于试图符合抵押贷款资格的首次购房者来说“几乎让人无法承受。她表示，尽管较低的利率将有所帮助，但还需要更多措施来减轻负担。
我们在销售现场听到的是'利率太高，我无法符合贷款要求，定金太高'，”Cosic 表示。在多伦多市，上个月销售额为 1,718 套，比 2023 年 8 月份减少了 8.6%。在大多伦多地区其他地区，住房销售下降了 3.4%，为 3,257 套。与去年同期相比，整个大多伦多地区各类物业的销售都比去年同月有所下降。公寓的销量下降最多，降幅达 11.4%，其次是联排别墅降幅为 6.1%，半独立住宅降幅为 3.4%。独立式住宅的销量较去年同期下降了 1%。
与此同时，数字房地产平台 Wahi 发布的一份新报告显示，8 月份大多伦多地区购买的房屋中有 70% 以低于标价售出。报告指出，其余 27% 的房屋以高于要价售出，3% 以卖家的要价售出。报告称，2023 年 8 月份有 60% 的房屋以低于标价售出。Cosic 建议潜在购房者“趁市场仍然低迷时立即入手购买。她表示:“当市场回升时，价格最终会上涨。她表示:“我们知道利率将走低，所以你现在要咬紧牙关接受稍高的利率……然后一年或两年后再进行再融资。
建议首次购房者及时入市，因为市场还比较凉爽，利率即将下调，把握机会购置房源。" } ```
