Source: Slashdot
美国的买房和卖房方式与世界其他地方不同。通常，房屋销售佣金约为5%至6%，通常由卖方和买方代理人分摊。而在大多数其他国家，佣金要小得多。美国有多达三百万个房地产经纪人，按照大多数估计，其他任何国家都无法与之相提并论。
虽然上个月法院关于佣金的裁决尚不清楚是否会彻底改变美国的房地产行业，但这一裁决为房地产经纪人的报酬方式带来了可能的改变。从世界各地的房屋销售情况来看，我们或许可以窥见未来的变革。投资银行Keefe、Bruyette & Woods的董事总经理Ryan Tomasello表示，美国佣金一直居高不下的原因之一是使用了买方代理人。根据通常的做法，房屋的卖方支付佣金费用，通常约为房屋售价的5%至6%，该佣金通常由卖方和买方代理人平分。
Tomasello称，在其他国家，买方代理人并不常见。在互联网时代的早期，买方代理人的主要工作是为有购房意向的买家筛选房源。而今天，早期的房屋搜索大部分可以在线完成。
因此，买方代理人的角色已经转向提供咨询和支持，以及推荐房屋检查员、贷款人和律师。一位优秀的买方代理人将知道如何提出有力的报价，并可能推动降低房屋价格。而在大多数其他国家，买方代理人的作用相对较小。
在房地产行业中，美国人支付的房地产佣金远高于其他国家，而最近的一项法院裁决可能会改变美国的佣金体系。这也引发了对于买方代理人作用的重新思考。
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https://www.wsj.com/real-estate/real-estate-buying-home-charts-6dc40caa
