Source: Global News
根据加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，加拿大最大的房屋市场上个月销售出现“显著下滑”，买家和卖家似乎都开始暂停他们的计划。CREA周三表示，十月份的住宅销售量环比下降了5.6％，大部分加拿大的主要市场活动也有所放缓。经非季节性调整后，十月份加拿大房屋的平均销售价格为656,625刀，同比增长1.8％，稍高于九月份的数据。另一个重要指标，销售与新上市房源比率，显示加拿大房屋市场仍然偏向于购房者在谈判桌上占据着主动。
CREA表示，这一比率在十月份下降至49.5％，达到了10年低点，而四月份的历史最高值为67.9％，长期平均为55.1％。较高的销售与新上市房源比率意味着房屋市场对卖家更加有利；而这个数值越低，购房者在交易谈判中拥有的选择和权力就越大。然而，随着加拿大银行加息，许多加拿大人的购房能力受到限制，买家市场的趋势已经显现。
CREA主席Larry Cerqua在周三的声明中称“似乎很多有意购房的买家已经进入了冬眠状态。十月份新上市房源的减少也表明，卖家可能已经“搁置”了他们的计划。他补充说，“市场上仍然有很多人活跃，并且希望在今年完成交易。
CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，尽管全国范围内的房屋需求仍然“极高”，但十月份的数据显示，压力可能会被压制到2024年春季之前。这将取决于加拿大银行是否需要再次加息，或者到明年三月，我们是否会看到央行何时首次降息，”Cathcart在一份声明中表示。他预测，如果有迹象表明央行准备削减利率，那么在六个月后我们可能会看到类似于今年春季的活动水平，当时随着加拿大银行的利率调整暂停，销售和价格在许多市场上大幅增加。
即使房屋需求依然高涨，加拿大房地产市场可能会进入寒冬期，想要购买房屋的买家和卖家需谨慎考虑。房地产市场的动向也将受到加拿大银行利率政策的影响。
