Source: nbcboston.com
周三，州最高法院维持了有争议的MBTA社区法作为宪法法律，检测长官有权通过法律行动进行执行，但也裁定现有的指导方针因希利政府未能适当落实而“不可执行。这一诉讼最初由检察长提起，原因是米尔顿的选民拒绝了一项符合州法律要求在MBTA车站附近建造更多多户住宅的投票计划。最高司法法院的裁决对该州增加住房的努力具有重大影响，裁定该分区改革法并未违反州宪法，并允许检察长安德里亚·坎贝尔起诉未能遵守的城市和城镇。然而，法院的第三个裁决发现住房和宜居社区执行办公室在制定对该法案实施的指导方针时，未遵循《行政程序法》，未按要求提交必要的通知和影响声明。
HLC“承认未采取这两项必要步骤”，SJC在裁决中写道。因HLC未遵循APA，该指导方针在法律上无效，必须根据[州法律]重新发布，才能被执行。MBTA社区法要求与MBTA服务有关或相邻的城市和城镇，至少在一个区域内按照权利进行多户住宅的分区。一些社区已经遵守了新规定，但包括米尔顿在内的一些则抵制，反对者称这些变化会改变邻里特征。
各社区紧密关注SJC程序，期望关于米尔顿合规性的裁决及州的反应将影响他们自己的重新分区努力。州长毛拉·希利认为这一裁决是胜利。希利在媒体声明中写道：“这一裁决是我们增加住房和降低成本努力的重要胜利。
MBTA社区法已经是一则成功故事。116个社区已同意建设住房，3000套新房正在规划中，这个数字还将继续增长。她补充说，HLC准备在本周末之前提交紧急规章，与法院的裁决一致。
如何找到平衡，使新政策既能促进社区发展，又能尊重当地居民的生活方式？
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来源：https://www.nbcboston.com/news/local/mbta-communities-law-milton-lawsuit/3596007/
https://www.wbur.org/news/2024/10/08/sjc-mbta-communities-act-milton-andrea-campbell
https://www.masslive.com/news/2024/10/arguments-in-mbta-communities-case-question-ag-authority-regulatory-process.html
