Source: CNBC
2024年，美联储三次降低利率目标，这使许多美国人期待抵押贷款利率下降。但专家指出，这种情况短期内可能不会实现。J.P. Morgan Asset Management的全球市场策略师Jordan Jackson表示，抵押贷款利率可能保持在6.5%到7%之间。
虽然美联储的政策可以影响抵押贷款利率，但这些利率更紧密地与政府债务的长期借款利率相关。最近几个月，10年期国债收益率上升，因为投资者预期2025年华盛顿可能会有更多的扩张性财政政策。
Fannie Mae的经济学家认为，美联储对其抵押贷款支持证券组合的管理也可能影响目前的抵押贷款利率。疫情期间，美联储大量购买资产，包括抵押贷款支持证券，以调整债券市场内的供求动态，这一过程称为“量化宽松。
然而，2022年起，美联储开始减少其资产持有量，这一过程称为“量化紧缩”，可能导致抵押贷款利率与国债收益率之间的差距向上压力增大。George Calhoun表示，这可能是抵押贷款利率与美联储预期相悖的原因之一。
在复杂的金融环境中，抵押贷款利率的波动反映了我们整个经济的脆弱与希望。
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来源：https://www.cnbc.com/2024/12/21/how-the-federal-reserves-rate-policy-affects-mortgages.html
https://www.businessinsider.com/personal-finance/mortgages/how-does-fed-impact-mortgage-rates
https://www.investopedia.com/the-fed-has-lowered-rates-again-does-that-mean-2025-mortgage-rates-will-fall-8764385
