多伦多地区的大部分房地产市场在过去12个月中可能有所放缓，但仍有一些地方，尽管整体活动呈下降趋势，竞标战依然存在。
与该地区一些最适合以低于要价的价格买房的热门地段相反，包括奥克维尔的Eastlake、密西沙加的Lakeview和布兰普顿的Huttonville，那些最被高估的社区，房屋售价平均比挂牌价高出24%。
最火热的无疑是多伦多的Danforth地区，这里不仅是大多伦多地区单月内房屋最被高估的地方（在四月高达24%），而且是今年最经常发生竞标溢价的区域。
根据房地产信息网站Wahi的数据，该网站总结了各地房屋每月的成交价格与挂牌价格的差距，Danforth地区在11个月的评估中，有3个月排名最被高估的前五名，并且在所有月份中，也是潜在购房者搜索量第二高的区域。
紧随其后的是列治文山的Rouge Woods，以及万锦的Raymerville、Victoria Square和Milliken Mills West，这些地区今年也有3次进入Wahi的最被高估区域前五名。
该公司表示：“在社区层面，今年并没有出现明显的‘过度竞标’领先者，”但由于以上两个因素，Danforth被列为最受欢迎的区域，表明该地区对房地产的需求高于平均水平。
主要因素是什么？便利的交通位置，靠近公共交通、主要高速公路和市中心，以及周围各种餐馆、商店和其他便利设施。
此外，Danforth一带还有许多价格相对合理、适合翻新的房屋，让人们能够按照自己的需求打造理想中的家，或者“收获你在房屋上所做投资的回报”，正如当地一位房地产经纪人向该公司年终总结所说。
关于竞标战，Wahi指出：“将房屋挂牌价定得低于市场价值是卖方吸引更多竞标的一种方式。在这种情况下，房屋可能会以高于要价的价格成交，但最终价格更能反映其实际价值，而不是在需求强劲的情况下买家因过度竞争而支付过高价格的情况。”
来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/12/neighbourhoods-toronto-overbid-houses/
