华侨新报 2024-12-05
皇家地产 (Royal LePage) 周四 (5 日 ) 发布预测，大蒙特利尔地区和魁北克市的 2025 年房价上涨幅度预计将超出多伦多和温哥华。
该地产公司估计，蒙特利尔区独立屋的明年中位价可能上升 7.5% 至 $750,780 ，而 2024 年第四季度为 $698,400 。
至于公寓中位价，预计到 2025 年第四季度会上涨 6% 至 $507,210 ，而 2024 年为 $478,500 。
皇家地产房地产经纪勒弗朗索瓦 (Marc Lefrançois) 对大蒙特利尔区明年房地产市场抱持 “ 乐观但谨慎 ” 的态度。
至于加国两个最昂贵的市场大多伦多地区和大温哥华地区，估计将分别出现 5% 和 4% 的温和增长。
蒙特利尔房市今年表现
勒弗朗索瓦指去年的房屋交易处于低水平，无论是销售量和价格，到今年都有健康的增长。
他说房市增长主要受到利率下降的刺激，但各地区出现增长不均衡的现象。
他说 Villeray 、 Verdun 及 Longueuil 等大蒙特利尔地区今年有着强劲的需求和价格上涨，而有些地区的需求则形成鲜明对比，并不那么抢手。
皇家地产的数据显示，由于库存增加，形成供求 “ 重新平衡 ” ，尤其是豪华房屋。
不少买家在疫情期间都偏好郊区房屋，但勒弗朗索瓦发现这种情况出现了改变，越来越多买家正在回归城市。
然而，市区房屋的高昂价格仍然是首次购房者面临的主要障碍。勒弗朗索瓦指出，有些人不得不选择较偏远的地区以寻找符合预算的房产。
