华侨新报 2024-11-08
一项最新发布的报告显示，由于导致租金增加的驱动因素发生改变，加拿大 10 月份租金价格按年下降 1.2% ，这是自 2021 年 7 月以来年租金首次下降。
Rentals.ca 和房地产数据公司 Urbanation 周四（ 7 日）发布的全国租金报告，房租下降主要集中在安省和卑诗省的城市中心。
多伦多房地产研究公司 Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 表示，全国范围内年租金减少的情况很少见。
他说： “ 这种情况正在发生，因为近年来租金增长的主要驱动因素 —— 经济走强、人口迅速增长以及住房负担能力恶化 —— 开始逆转。 ”
他进一步指出，预计这种租金下降的趋势将在短期内持续，尤其是“在公寓竣工量保持在历史高位的情况下。”
全国各省中，以卑诗和安省的年租金降幅最为显著，卑诗省的公寓租金平均下降了 3.4% 至 2,549 元，安省下降了 5.7% 至 2,350 元。
但萨斯喀彻温省情况完全相反，该省的公寓租金继 9 月按年增长 23.5% 之后， 10 月份再录下 17.1% 涨幅，目前萨省仍是本国租金成长最快的省份。
按城市划分，多伦多 10 月公寓租金按年降幅最大，为 9.2% ，降至 2,642 元；温哥华减 8.4 ％，降至 2,945 元，卡尔加里下降 4.7% 至 1,995 元；蒙特利尔下降 2.9% 至 1,987 元。
渥太华公寓则是保持稳定，年增 0.4% 至 2,207 元。
与此同时，埃德蒙顿则是目前加拿大仍在增长的最大租房市场，公寓租金按年上涨 8.4% ，平均达到 1,584 元。
根据该报告， 10 月份加拿大一卧单位的平均租金为 1,923 元，比去年同期下降 0.8% ，两卧单位平均 2,308 元，下降 0.2% 。
