华侨新报 2024-09-19
皇家地产 (Royal LePage) 在一份最新报告中表示，联邦政府禁止外国人和企业在加拿大拥有住房的禁令，并未大幅降低价格或增加房地产库存。
自 2023 年 1 月 1 日起，本国禁止外国企业和非加拿大公民或永久居民购买住宅物业。今年 2 月，财政部长方慧兰 (Chrystia Freeland) 宣布将两年禁令延长至 2027 年 1 月 1 日，并表示此举将 “ 确保房屋用作加拿大家庭的居所，不会成为投机性金融资产类别 ” 。
经济学家和房产经纪均批评政府的强硬立场，指出外国人的 “ 购房比例微乎其微 ” 。
皇家地产在周四 (19 日 ) 发布的一份报告中表示，该禁令并未对价格或可用库存产生重大影响。然而，该公司指一些豪华房屋的需求正在下降。
报告指出： “ 两年过去了，正如我们预期的一样，外国买家禁令对加拿大的房价几乎没有产生影响，也没有让加拿大人更容易获得住房。 ”
报告声称，只要供应不能满足住房需求，价格上涨的压力就会持续下去。
皇家地产还表示，豪华房屋价格相对地保持稳定。多伦多的豪华房屋价格按年增 3.9% ，温哥华和蒙特利尔则分别下跌 1.8% 和 2.8% 。
除温哥华和多伦多外，所有主要城市的豪华房屋销售数量在 2024 年前八个月均较去年同期有所上升。
