Source: CP24
住宅建筑行业协会表示七月新房销售创历史新低，呼吁政府紧急行动。Building Industry and Lane Development Association周三发布报告称，7月有654套新房销售，比2023年7月下降48％，比10年平均水平低70％。GTA新房销量进入历史最低水平，购房者不愿离场，预计未来几个月利率进一步下降，同时库存高企，一旦消费者信心恢复，机会将很多。报告发现，包括低层、中层和高层建筑的公寓、堆叠式联排别墅和loft单元在内，7月销售的公寓共287套，与2023年7月相比下降67％，比10年平均水平低81％。还发现，7月有367套独立屋销售，与2023年7月相比下降1%，但比10年平均水平低42％。
协会表示，高库存水平并非由新库存进入市场引起，而是由低销售引起，造成一种“不健康的状况。7月新房总剩余库存与上月相比增加至21,660套，包括17,445套公寓单元和4,215套独立屋。这代表过去12个月的平均销量组合库存水平为15个月。自2023年秋季以来，剩余库存水平一直保持在或接近20,000套的趋势，”该协会表示。库存月数的增加，并非因新单位数量急剧增加，而是因销售持续下降。
这是一个不健康的情况，因为随着利率下降，销售量将增加，但新建筑恢复所需的时间更长，造成未来供需失衡。该协会市场沟通和利益相关者关系高级副总裁贾斯汀·谢伍德表示，这些数字清楚地表明需要政府的紧急回应。利率变化不会解决持续存在的结构问题，尤其在GTA地区明显。建设成本由政府过高费用和税收推动，太高。谢伍德说。
如果政府不立即采取行动，新建活动将继续放缓，GTA地区的住房短缺将在未来几年达到前所未有的水平。该协会表示，与2024年相比，7月新独立屋和公寓的基准价格都有所下降。新公寓的基准价格为1,020,179美元，比过去12个月下降6％。新独立屋的基准价格为1,585,881美元，比过去12个月下降5％。
《房住不炒》政策可否解决这一持续存在的房地产结构问题？" } ```
