Source: CP24
安大略省的一家开发者联盟已致函三级政府，要求减少新住房的税收，表示将把这些节省的刀全部传递给购房者。这个名为Coalition Against New-Home Taxes（CANT）的新群体由18家开发商组成，计划在未来10年内共建10万个新住宅单位。该联盟希望联邦和省政府取消所有新住房的统一销售税，就像它们对租赁住房建设所做的那样。它还希望省和多伦多市取消新建住宅的土地转让税。此外，该联盟还希望各自治市政府将发展费用降至2009年的水平，考虑通货膨胀调整。Republic Developments的总裁马特·杨（Matt Young）在接受采访时表示：“我们意识到必须有所改变，开始考虑通过创造性方式让政府坐下来进行真诚对话并寻找解决方案。他说：“因此，我们认为一种方法是签署一项承诺书，表示每削减一刀税收，这群开发者将削减同等价格，以确保节省传递给购房者。该集团包括Alterra、Harlo Capital和Stafford Developments等公司。据该群体称，2009年，税款占多伦多平均公寓成本的约12%。
现在，对于同一住宅，税款占大约29%。据他们称，过去15年，发展费用单独上涨了1200%。现在，由于利率上升，制度已经破裂，”该联盟在周三致函联邦政府、省政府和多伦多市时称。多年来，各级政府通过房屋成本的增长筹集了收入。如果不加以纠正，新房屋的高税收将进一步加剧未来几年的住房供给紧张。该信警告说，如果不改变什么，住宅建筑行业将面临失业和经济困境。为了解决今天的经济承受能力危机，您的政府必须采取大胆行动，使房屋更便宜，更容易建造，更便宜购买，”该联盟表示。杨说：“我们愿意接受政府想要实施的任何问责措施，以确保节省送到加拿大人和购房者手中。
他的公司在多伦多正在建设或计划建设大量公寓大厦，自去年秋天以来销售一直放缓。当今的住房是不可行的，”他说。你无法降低价格销售，即便能够销售也无法盈利，如果不能盈利或无法达到一定利润率，银行将不会为您的项目融资，这意味着大多数项目都基本停滞不前。渥太华和安大略省已经采取了许多立法措施，试图启动急需的住房项目建设。过去十年房价飙升，特别是在疫情期间，并且利率大幅上涨，导致许多项目停滞。加拿大抵押贷款与房地产公司最近公布的数据显示，与一年前相比，安大略省6月的住房开工量减少了44%。近年来，材料和劳动力成本也大幅上升。想要购买房屋的人并不少，但能购买现有房屋的人却不多，”杨说。
尽管如此，安大略省各自治市对开发者团体的提议不甚认同，因为这意味着降低发展费用。该省于2022年通过了一项法律，削减开发商需为基础设施（如道路、下水道和自来水）向自治市支付的开发费用。安大略市政协会估计，这些改变将使自治市在未来10年面临100亿刀的财政困境。该省后来放宽了许多这些变化，但该协会表示，在同一时期，这些仍代表着20亿刀的财政困境。开发费用上涨的原因正是开发者们所列举的原因，所有这些成本都在上涨，”协会政策主任琳赛·琼斯（Lindsay Jones）说。答案不能只是削减发展费用，而不提供新的资金来源来资助基础设施，因为这样你将无法建造更多房屋。尽管存在分歧，但自治市被鼓励与开发者一同努力寻找解决方案以应对住房经济能力危机，琼斯表示：“对每个人来说，问题的认知都相同，都致力于实现住房经济能力，这是我们能够真正共同利用的机会。。
高昂的税收和发展费用加剧了住房成本，政府和开发者之间的合作将如何改善购房人士的生活质量，是个值得深思的话题。
