Source: CP24
随着高利率继续对市场施加压力，今年第二季度多伦多公寓销量下降近20％。多伦多地区房地产局（TRREB）发布的新数据显示，4月、5月和6月只有5474套公寓易手，而去年同期为6824套。这组数据发布仅仅一周后，房地产研究公司Urbanation发布的报告显示，新公寓销量在今年上半年已降至27年低点，同时建筑开工急剧下降。TRREB主席詹妮弗·皮尔斯在发布的新闻稿中表示：“公寓市场对利率非常敏感，因为这一领域是传统的购房切入点。
由于月供仍然较高，而过去一年平均租金在逐步下降，许多潜在购房者仍然观望。n“然而，在未来一年内，随着可负担性的改善，将有越来越多的首次购房者进入公寓市场。加拿大央行在2022年3月至2023年7月之间共进行了10次加息，将隔夜拆借利率从历史低点0.25％提高到5％。目前已连续两次降息，并表示将在通胀继续放缓的情况下进一步降息。
n然而，房地产市场仍然受到限制。TRREB在报告中指出，大多伦多地区公寓清单在第二季度激增36.5％，导致“高水平”库存。但销售价格仍然保持稳定。TRREB的数据显示，第二季度平均公寓售价为729,005刀，仅比2023年同期下降了1.2％。
尽管过去一年公寓市场供应充裕得多，但销售价格仍然相对稳定，尤其是在多伦多，”TRREB首席市场分析师贾森·默瑟在一份新闻稿中表示。这表明卖方在他们的挂牌价格上仍然相对坚定。这可能预示着市场条件的改善，因为今年和明年的借贷成本继续下降。6月份，大多伦多地区所有房地产类型的房屋平均销售价格为1,162,167刀，较2022年2月的1,334,062刀峰值下降，此前那是加拿大央行开始加息周期的前一年。
随着加息影响，多伦多公寓市场遇冷，卖方坚守挂牌价格。借贷成本下降或将改善市场，首次购房者或许有望入市。"
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来源：https://www.cp24.com/news/toronto-condo-sales-were-down-nearly-20-per-cent-in-second-quarter-as-inventory-levels-continued-to-rise-trreb-1.6978794
https://trreb.ca/category/market-news/condo-market-news/
https://toronto.ctvnews.ca/toronto-new-condo-sales-plummeted-to-lowest-level-since-1997-in-first-half-of-year-report-1.6968739
