Source: CBC
维多利亚市将前往法院，永久禁止当地一家物业管理公司在市内任何地方经营短租，声称该公司在市中心热门地区进行Airbnb的广告和运营，却没有取得合适的许可证。维多利亚市的法院文件称，Amala假期租赁解决方案及其首席执行官仍在市中心省会游客区域内管理四个共管公寓，并未经许可擅自将其作为短期Airbnb出租，尽管多年来已被罚款逾十次。所谓的违规行为“表明被告不愿停止违法行为，明显违反了维多利亚市的法规”，周三在不列颠哥伦比亚最高法院提交的四份诉状中写道。这些诉讼是关于不列颠哥伦比亚短期租赁法律的最新法律斗争。Amala的首席执行官安吉拉·梅森是目前正在起诉省政府新法律的数百名房屋所有者和管理人员之一，他们称这些法律可能会毁了他们的业务。城市的法院文件列出了四个Airbnb：Pandora大道上的一间工作室公寓，Herald Street上的一间两卧室公寓，Yates Street和Fisgard Street各有一间一卧室公寓。它们相距大约一公里；两个横穿一条小巷。
该地区是游客热门地点，周边有商店、书店、餐馆和鸡尾酒吧，步行可至内港和不列颠哥伦比亚省议会等地标。梅森于2016年创立的Amala为维多利亚市中心区域的房屋业主管理短期租赁。该公司未立即回复加拿大广播公司新闻的电话请求置评。自2018年以来，像Airbnb或Vrbo上列出的短期租赁在维多利亚市政条例下受限。房屋所有者不能在没有来自市政府的短期租赁许可的情况下出租房屋不足30天。城市法院文件称，Amala没有四个市中心公寓的许可证 —— 此外，该市表示这些公寓处于不允许任何短期租赁的分区区域内。城市表示，自2020年左右以来一直在试图教导Amala它的规则。
诉状称，梅森在9月签署了一封信，承认自春季以来已违反了条例，因为城市写了她十几张罚单，但这四个物业仍在Airbnb上广告。城市要求法院永久禁止Amala经营这些公寓 —— 或市内任何其他住宅 —— 作为短期租赁。他们还要求法院给予市政府员工权利，前往这些公寓进行为期两年的白天检查，只要提前一天通知业主。城市拒绝进一步置评。除了与城市的案件外，梅森还在挑战新法律，该法律限制短期租赁仅限于房主的主要住所。这意味着短期租赁，比如在Airbnb上提供的，必须在房东的住所内，或在该财产上的一个地下套房或巷道房中。
短期租赁住宿法案于5月1日生效，在省内60多个社区适用。政府表示这项法律旨在阻止短期租赁“占用人们需要的房屋。住房部长拉维·卡伦在去年冬天的一次采访中表示，Airbnb物业管理人员应该寻找新工作。Amala、梅森和西海岸房地产权协会在4月对该法律提出异议；请求法官决定省政府是否有权通过该法案。在诉讼中，Amala称，由于去年10月宣布的新规定，截至4月，公司已经解雇了之前32名员工中的一半以上，并减少了7名承包商。该公司表示，其管理的短期租赁数量已减少四分之一，从90减少到65。
如何在维护城市规章制度的同时保护业务利益之间取得平衡，是一个需要深思的问题。" } ```
