Source: CBC
据加拿大房屋抵押贷款保险机构（CMHC）和加拿大房地产协会公布的数据显示，加拿大的房屋开工年度速率同比下降了1%，同时同期居民二手房销售量也有所下降。CMHC报告称，从2024年3月的242,267栋降至4月的240,229栋。机构对趋势的六个月平均度量也下降，截至最近一期的季节调整移动平均值下降了2.2%。
实际新房建设量，未经季节调整的数据显示，多伦多、温哥华和蒙特利尔的多单元和独立屋都与去年同期相比有所下降。与此同时，加拿大房地产协会（CREA）也公布了4月份的数据，称加拿大的二手房销售量同比下降了1.7%，尽管较去年同期有所增长。不过， CREAd也指出，与去年相比增长超过10%的重要原因是今年的复活节假期在3月举行，而去年是在4月。
这意味着2024年4月相比2023年有更多的营业日，可能导致销量较高。尽管销售量增长，但平均销售价格同比下降1.8%，为703,446刀。随着春季房地产旺季到来，4月份待售房产数量——也称为库存量——上升。
根据CREA的数据显示，4月份销量下降、房源增多，导致市场上待售房产总量增长了6.5%。据房地产协会称，这是自新冠肺炎大流行之前的最高水平。
看似矛盾的数据背后，或许反映了经济和疫情的复杂影响，引发人们对市场走势和政策调整的思考。
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