Source: CBC
根据CBC新闻分析，安大略省出租房屋仲裁机构发布的最新数据显示，2022年大部分时间里，少于二十个公司房东提交了大部分超过省份指导线的租金上涨申请，这也被多伦多一位房屋律师解读为表明该省租赁市场日益集中。数据显示，20个房东提交了前八个月里的470份申请，其中前五位提交了四分之一以上的申请。拥有加拿大最大规模的房东之一Starlight Investments跨越全国拥有54,000套住宅，提交了46份申请，涉及超过6,000个房源。由Realstar Corp.、卑诗省投资管理公司（BCIMC）、Homestead Land Holdings和Hazelview Properties拥有或管理的房产另外还占了76份。Downtown Legal Services多伦多法律诊所住房部门监督律师Philippa Geddie表示：“这些结果反映了租赁住房正集中在那些投资者手中，这些投资者明确承认他们的目标是赚取利润。申请超标租金调整（AGIs）通常是一种对长期租户施压的常见方式，允许房东将房租提高到新租户的市场水平。申请的理由可能是建筑物长期荒废或未进行必要维护，这可用来证明超标租金调整的正当性。
由于安大略的住房危机，租金已大幅上涨。根据Rentals.ca，安大略省一室公寓的平均要价为2,199刀。数据列举了2022年1月至8月向安大略房东与租户委员会（LTB）提交的每份AGI。这些数据是通过提交请求信息获得的，最初是由低收入和中等收入人群社区工会ACORN提供并分享的。2024年安大略的租金调整指导线为2.5%。在大多数情况下，房东可以根据以下三种条件之一的情况中另外再增加最多3个百分点的租金：AGIs涉及到2018年11月15日之前建造的受管控租金单位。新建筑除外。
在接受CBC新闻采访时，相关公司强调了他们对租户的承诺，称他们仅为类似阳台和建筑维修等基本项目提交AGIs。但Geddie表示，即使每个月租金增加30或60刀，对于接受安大略工作项目或安大略残疾支持项目的固定收入人群来说，这可能导致他们无法负担食品或药品。Starlight的一位发言人表示，公司“已进行投资以确保老化基础设施能够继续成为423名居民安家的安全和舒适之地。部分倡导者呼吁完全禁止AGIs。一份关于AGIs的报告称，由于长期缺乏维修造成的实质性翻新费用不应纳入申请范围。大约85%的安大略公寓是在1980年之前建造的。在表示理解“对许多加拿大人来说，住房负担是个大挑战”的同时，FRPO的总裁兼首席执行官Tony Irwin表示，许多成员为租户提供减免计划。
Starlight允许任何租户申请租金减免。创办RenovictionsTO的创始人Philip Zigman表示，大公司房东明确利用AGIs最大化利润。尽管租户可以在LTB争议AGI，但大多数情况下都会被通过。LTB每年的3月，租金房东向露露橙色商务提供这些房屋维修工作，并且这些房屋维修工作通常涉及重大的资本项目，需要投入大量的资金。根据加拿大房屋抵押与住房公司的数据，大约85%的安大略公寓是在1980年之前建造的。政府建立了租金调整计划的初衷是要帮助土地负担不起高昂维修和维护成本的租赁单位，而现实情况并未如此。租金调整专家表示，大型公司房东正在利用这一制度来获得更多的利润。
不同社会阶层的需求和承受能力在租赁市场中显得格格不入，如何实现平衡是当务之急。" } ```
