Source: CBC
多伦多推动将其非法出租房纳入法律监管的进程将于周日迈出重要一步，规定合法化全市各地的多单元住宅正式生效。长期争议不断的许可制度计划将逐步开展，首批合法化的出租房是每个多伦多地区的六单元住宅。新规要求所有房主需向市政府注册并遵守一系列新规定。市议会于2022年12月通过了一项计划，使全市各地的多单元住宅合法化，先前仅允许在旧多伦多市、东约克区和约克区兼设。但实际上，市议会的投票只是承认城市多数人所知道的事实，即多年来出租房在整个城市内秘密运营。多伦多一直有出租房，就像多伦多一直存在一样，”住房委员会主席哥德·帕克斯表示。当它们是非法的时候，我们不知道它们在哪里，我们不知道它们是否符合消防法规，我们也不知道租户是否受到妥善对待。新制度要求出租房房主于3月31日之前获得许可。他们将接受检查，需要制定物业维护计划，并为租户提供请求服务的渠道。自2008年以来，市议会和工作人员一直在探讨如何消除在多伦多某些地区合法化出租房而在其他地区非法的一系列规定。在导致其合法化的市议会辩论中，前市长约翰·托里强调此举将挽救生命。他表示，自2011年以来，该市至少有14人在出租房火灾中丧生。相比之下，在合法和受监管的出租房中有2人死于火灾。比·李·索对多伦多未受监管出租房的危险了如指掌。
她表示，许多出租房租户感觉自己是城市中的“隐藏人”，几乎没有权利，如果遇到糟糕情况也无处申诉。自作为学生抵加拿大以来，她已在数十家出租房中居住。这些房子总是她能找到的最经济的地方，但作为一名租户，她永远不知道房东是否会妥善维护房屋，她是否会突然成为精神或身体虐待的受害者。她曾住在一家地下室发霉使她生病且不得不搬出去的出租房中。在另一处房子中，她忍受了一场洪水，留下了那个家。在另一处房子中，房东拿走了冰箱并锁上了她的空间，以迫使她离开。这创造了一个无休止的不稳定循环，在搬家后总是希望下一个地方会比上一个更好。现在，索在城市经营的收容所里，并倡导对出租房进行更好的监管。我能工作，但那时，即使我有工作，我的收入也很低，”她说。对于低收入人群来说，你唯一能承受的地方就是出租房，再一次。这就是我居住的地方。索表示她为市政府监管出租房感到高兴，但担心房东可能将翻新的费用转嫁给租户。或者他们可能只会驱逐人们来达到合规要求，她说。我在想对，好的，你帮助了房东，但你能为租户做些什么吗？”她说，并补充称，在新过渡期间为因此被驱逐的租户提供市政府补贴可能会有所帮助。
我们在为此而战，”她说。经济适用房倡导者乔伊·康奈利表示，索的经历正是多伦多新许可制度应该试图避免的。她认为市政府工作人员逐步实施新规定是正确的。他们在执行省级规定方面非常慎重，”她说。所以，更多的是共同努力，与房东合作，而不是因为不符合规定就匆匆关闭房屋。但康奈利担心，斯卡伯勒、伊托比科和北约克对出租房设立的六间房上限是一个问题。这一政策可能会带来一系列意想不到的后果，包括迫使房东简单地让他们的房屋脱离监管制度，继续地下运作，她说。现在，现有出租房是单身人士获得的最经济的住房，”她说。所以这是学生，这是新移民，这是老年人。那些收入较低的人，这一直是他们的住所。该市市政府许可与标准部门执行董事卡尔顿·格兰特表示，一个由29人组成的团队将与房东和租户合作实施新规定。影响实际上是为我们市民提供安全可行的选择，”他说。我们有一个多样化的城市，我们需要多样化的住房需求。
格兰特表示，市政府住房司有一个基金，将帮助房东翻新他们的房产，并使其符合法规。他还补充说，该市还将与郊区拥有超过六单元出租房的房东紧密合作，以确保他们不会被关闭并符合规定。我们将逐个地址，逐个属性来看待这个问题，”他说。这里没有适合所有情况的解决方案。卡伦·安德鲁斯在安大略租户辩护中心从事房东和租户法律工作已超过30年。她见过一些出租房租户因为一些房东拒绝遵守基本的房地产标准或消防法规而生活在糟糕的条件中。这并不激进，也不繁复，”她对新规定说道。这只是要求私人部门的房东遵守规定。安德鲁斯表示，1998年合并创建多伦多市时，在监管出租房方面造成困难。她说，旧城市多年来一直这样做，而郊区则抵制。随着住房危机现在影响到城市的每一个角落，她说郊区再也不能视而不见他们社区中出租房的存在。所有的研究现在都表明，郊区贫困问题严重，郊区也存在很多住房问题，”她说。（出租房）是住房问题的一个组成部分。
在多伦多合法化出租房的进程中，我们要关注如何确保租户权益得到保护，而不仅仅是在规范房东行为。" } ```
