Source: CBC
安大略省政府提出的立法可能会挽救那些称自己受到房屋上可疑留置权侵害的房主，通过追溯性禁止使用这种工具。据公共及业务服务交付部长托德·麦卡锡表示，该立法将会在现在和6月13日之间引入。他表示，这将追溯性地禁止利益安全通知书（NOSI）的使用。NOSI是一种法律工具，类似于留置权，用来在安大略省对房产所有权提出经济索赔。它们经常被那些为设备提供融资或租赁的公司使用以确保付款。在一些情况下，NOSI被用于针对房主的精心策划 — 这些情况CBC的《Marketplace》和《公共报道》进行了广泛报道。麦卡锡对《Marketplace》表示，有时NOSI正在被“用作一种勒索工具。他说，这一计划是在与包括消费者维权者、执法部门、被诈骗的老年人家属以及合法使用NOSI的供应商进行磋商后提出的。去年，《Marketplace》的一项调查揭示了一种涉及利用NOSI的精心计划如何使安大略各地的一些老年人面临失去家园的风险。
调查发现，他们称他们的房产被留置权占有，而他们在不知情的情况下被签署了设备租赁合同 — 最终演变成利率高达25%的抵押贷款。代表受到可疑NOSI侵害的受害者的多伦多律师葛雷格·韦登表示，如果通过，这项拟议的立法“可能是我见过的最好的消费者保护法案。麦卡锡表示，虽然NOSI可能有合法用途，但土地登记处无法区分合法和犯罪用途。因此，我们决定确保这种行为再也不会与犯罪活动有关。他还表示，使用NOSI的合法用户仍将有其他救济途径来寻求未付租约或金融协议等款项。当《Marketplace》调查了与NOSI相关的高利率抵押贷款欺诈的20多位所谓受害者之一的卡尔·霍夫曼时，霍夫曼是其中之一。《Marketplace》采访了霍夫曼时79岁，他在近40年前患有脑动脉瘤，家人称他很难做出决定。房地产记录显示，从2017年到2021年7月，霍夫曼的房产被11份来自不同公司的各种家庭设备租赁合同注册了一共103,478.66刀的留置权。他的家人说霍夫曼毫不知情，他从未知道如何使用这些设备，也从未寻求过。
然后在2022年底，他收到一封要求他在鲍曼维尔，安大略省的家中居住了超过50年的房屋两周内搬离的被执行的信。霍夫曼的房产上注册了一年130,000刀的抵押贷款，利率为25%。霍夫曼的家人表示他没有签署任何抵押文件，如果他签署了，他也不理解。家人聘请韦登为抗击被执行提供法律援助。随后《Marketplace》在安大略政府宣布后采访了霍夫曼的儿媳梅丽莎·艾恩斯，她称这一计划是“个好消息”，表示这将使房产终于回归霍夫曼名下。不幸的是，他最近去世了。令人难过的是他无法亲眼看到这一切，无法解除一些负担，”艾恩斯说。《Marketplace》之前还曾报告过NOSI如何通过向CBC伦敦分部安装价值200刀的门铃摄像头就能向房产施加25000刀的留置权，还有来自安大略省康沃尔的凯伦·诺加德，在2021年底与一个暖通空调租赁公司签署了一项为期十年的合同后联系《Marketplace》。
她说她根本不知道她的房产上被放置了一份价值超过15000刀的NOSI。就是《Marketplace》告诉了她这一消息。她说后来花了数百个小时反击该空调公司。她把它带到了安大略省小额诉讼法院，取消了合同并撤销了NOSI。最终，她称她赢了。这本应该早点得到关注，但政府似乎改变任何东西非常缓慢，”诺加德提到政府废除NOSI的计划。麦卡锡表示，这项立法意味着安大略人不再需要自行到法庭上为此打官司。我们正在计划出台一项法例，将为所有人而不需他们承担律师费用，他们不必去法庭为对他们的房产进行欺诈性留置的事进行辩护。
在面对欺诈性留置权的困扰时，政府的立法将为受害者提供解决途径，保护房主权益的同时也为消费者提供了强有力的保护。" } ```
