Source: BlogTO
继一年的销售活动乏力之后，据多伦多区域房地产委员会(TRREB)最新报告显示，多伦多房地产市场在春季持续回暖。大多伦多地区房屋销售和新上市在2024年2月份较去年同期和上月均有所增长，销售价格也较去年同期有所上涨，人口增长继续支撑了房屋的整体需求。TRREB主席詹妮弗·皮尔斯(Jennifer Pearce)表示：“我们最近看到了与去年相比的销售活动回暖。市场普遍认为加拿大央行已经停止加息。消费者目前预期未来会降息。
与过去两年相比，越来越多的购房者已经适应了较高的抵押贷款利率。为了降低较高的月供，一些购房者很可能存下了更多的首付款，选择购买价格更低的房屋类型和/或寻找GTA的其他位置。尽管出现这种上涨，但更高的借款成本仍在使房屋销售低于2021年达到的2月份销售记录。总体而言，TRREB的MLS系统在2024年2月报告了令人印象深刻的5,607起GTA房屋销售，较2023年2月增长17.9%。
即使计入闰年效应，销售量较去年同期增长了12.3%。2月份的新上市情况年增长速度甚至高于销售量，为有意购买者提供更多选择。根据季节调整后的月度数据，TRREB发现2月份的销售量在连续两个月增长之后有所下降，而新上市则持平。2024年2月的多伦多房屋销售价格与2023年2月基本相同。
报告发现，平均售价为1,108,720刀，增长了1.1%。TRREB首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)表示：“随着我们进入2024年，越来越多的购房者将重新进入市场，调整住房偏好以应对更高的借款成本。在年底，较低的利率将进一步推动对业主住宅的需求。首次购房活动也将是一个促成因素，因为许多租房者希望将高额月租金换成可以居住并建立资产的长期投资。
房地产市场的波动关乎着许多人的生活，我们应该理性看待市场变化，寻找适合自己的购房策略。" } ```
