Source: CBC
专家表示，加拿大利率下调和抵押贷款规则的变化可能会在2025年推动大多伦多地区的房地产市场。去年，联邦政府将30年贷款的资格扩大到所有首次购房者和新建房产的买家，同时将保险抵押贷款的价格上限从100万刀提高到150万刀。这意味着买家可用20%以下的首付购买150万刀的房产。
房地产经纪人Andrew Ipekian预计，随着这些新规的实施，2025年售价在100万到150万刀的房屋市场将非常活跃。此外，加拿大央行在12月将利率下调50个基点至3.25%，是自去年6月以来的第五次下调。
尽管Ipekian认为这些降息尚未对市场产生重大影响，但期待在新年到来时将会有所改变。Royal LePage经纪人Shawn Zigelstein认为，2025年可能会看到更多之前未能进入市场的买家参与，尤其是随着利率下降和新抵押贷款规则的推出。
他还指出，市场不会再出现疫情期间的竞价狂潮。虽然市场有些低迷，但部分租户将迎来好消息，数据显示，加拿大的租金在2024年10月同比下降了1.2%。
在纷繁复杂的市场变化中，如何看待住房的价值和归属，值得我们深思。
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来源：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/gta-real-estate-market-2025-look-ahead-1.7422727?cmp=rss
https://www.truenorthmortgage.ca/blog/housing-market-forecast
https://www.thestar.com/business/why-2025-is-a-year-of-opportunity-for-the-new-homes-market/article_9d2df00e-bee5-11ef-b4a7-8b6f6b766384.html
