Source: Global News
本篇文章属于全球新闻的房屋学校系列，旨在为未曾接受过相关教育的加拿大人提供房屋市场的基本知识。随着加拿大央行这个星期大幅下调利率，许多房主可能会怀念更便宜的抵押贷款利率。Pineapple Mortgage的首席执行官Shubha Dasgupta表示，随着央行利率上升，许多房主被锁定在高利率的抵押贷款中，现在许多人可能会选择在中期提前解约以获取更低的利率。
尽管如此，解除抵押贷款会伴随高额罚款，罚款金额可能达到数千刀。专家指出，解除抵押贷款的情况通常与出售房产或再融资有关，可能会受到个人事务（如离婚）的影响。对于浮动利率的抵押贷款，解除的罚款较为简单；而对于固定利率的抵押贷款，其罚款计算会相对复杂，特别是在利率下降时。
可在线计算罚款，并选择灵活性较高的浮动利率抵押贷款。此外，转移抵押贷款、混合利率或是灵活的再融资方案也能帮助减轻相关成本。
虽然提前解除抵押贷款的罚款令人头疼，但对于希望降低月供的房主而言，也存在通过合理规划来降低费用的方式。至于家庭即将改变居住情况的个体，也可酌情选择适合自己的贷款方案。
无论是理财还是生活决策，我们都应善于评估短期的痛苦是否值得换来长期的收益。
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来源：https://globalnews.ca/news/10830476/breaking-mortgage-penalty-canada-homes-school/
https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/services/mortgages/break-mortgage-contract.html
https://www.wealthtrack.ca/blog/breaking-your-mortgage
