Source: Global News
根据周三发布的一份报告，尽管房价停滞、收入增长和抵押贷款利率下降，加拿大的住房负担能力仍然紧张。加拿大国家银行估计，普通家庭需要将年收入翻倍才能在全国主要城市市场中获得典型房屋的抵押贷款。报告显示，2023年第三季度实现了连续第三次的住房负担能力改善。
平均而言，住房支付占收入的比率（MPPI）下降了1.3个百分点，降至56.6%。尽管全国房价仅上涨了0.5%，中位数家庭收入增加了1.1%。与此同时，五年期基准抵押贷款利率下降了17个基点。
然而，在魁北克城，房价上涨导致负担能力恶化。温哥华的负担能力改善最大，但总体仍然是最不负担得起的城市。多伦多的房屋负担能力达到了2022年第一季度以来的最佳水平，但78.4%的MPPI仍远高于历史平均值。
报告指出，Qualifying income在最近一个季度为186,963刀，而在多伦多和温哥华则高达236,529刀和258,504刀。分析师表示，虽然住房负担能力的改善带来了一丝希望，但这种缓解可能是“短暂的。
在这个买房难如登天的时代，我们是否还相信，属于我们的“家”就在不远处？
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来源：https://globalnews.ca/news/10867935/housing-affordability-q3-2024-national-bank/
https://www.bnnbloomberg.ca/business/real-estate/2024/10/08/rate-cuts-have-barely-improved-housing-affordability-rbc-economist/
https://thoughtleadership.rbc.com/wp-content/uploads/housing_report_Oct.pdf
