Source: Slashdot
《纽约时报》报道称：由于远程办公的兴起，写字楼房东们在房地产界采取了一项绝望的措施：“交钥匙。发生这种情况时，房东停止支付写字楼房贷或拒绝给其重新融资。这些放贷的银行或投资者随即夺取建筑物的所有权。
自疫情开始以来，办公室员工证明了他们能在家里完成工作，并且许多人不愿意回到办公室。而企业也意识到通过减少办公场所租赁可以节省大量资金，这使得许多写字楼对于业主来说不再盈利，许多商业区也变成了鬼城。根据一家房地产服务公司Avison Young的数据，11月底，美国23%的写字楼空置或可分租，而疫情之前的这个比例为16%。
文中提到，拖欠贷款的房东包括像布鲁克菲尔德和黑石这些商业地产的大佬。文章认为，这一现象“展示了办公市场问题的深度，以及大型地产公司将大部分财务压力推给其他人——在本例中是银行和其他放贷人的能力。通过违约贷款，房东避免了继续支付（或产生更多利息）的风险，同时将他们的贬值建筑物转嫁给了银行。
即使违约后，这些大型地产公司仍然可以继续经营，并因摆脱困境的建筑物而被认为是精明的。。
疫情之下，办公模式发生巨变，写字楼空置率居高不下。房东通过拖欠房贷转嫁困境，银行背负贬值建筑。这是否意味着办公楼未来的价值正在缩水？
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来源：https://it.slashdot.org/story/23/12/11/062216/with-23-of-us-office-space-vacant-some-landlords-are-defaulting-on-mortgages?utm_source=rss1.0mainlinkanon&utm_medium=feed
https://ca.finance.yahoo.com/news/offices-sitting-empty-landlords-handing-150748386.html
https://www.cnn.com/2023/04/10/business/commercial-real-estate-banks-offices/index.html
