Source: Slashdot
华盛顿特区检察长起诉了这个城市最大的14家房东公司，声称他们与一家物业管理软件公司达成协议，以保持租金的高涨，而该城市正面临住房可负担性危机。起诉书在今天早些时候由检察长布赖恩·施瓦布尔提交，主要关注这些多户房东使用德克萨斯州公司RealPage的软件。该软件根据一个定价算法来建议租金价格。
起诉书称，关键在于房东提供的数据和RealPage施加的压力，要求他们坚持代码衍生的租金率。RealPage和被告房东非法勾结，通过参与一个集中的、反竞争的计划，人为提高租金，导致区内居民支付数百万美元的超过公平市场价格的费用，”施瓦布尔在投诉书公布的声明中说。施瓦布尔还表示，这种合作关系“构成了一个区域性的住房垄断组织”，指出“超过”30%的五个或更多单元的楼宇使用RealPage的软件，以及60%的50个以上单元楼宇。
据施瓦布尔办公室称，华盛顿－阿灵顿－亚历山大地区超过90%的大型楼宇单位都受到RealPage定价的限制。RealPage的租金管理服务YieldStar近年来引起了越来越多的关注。
RealPage和使用其软件的物业管理公司于2022年10月成为加利福尼亚南区提起的集体诉讼的对象，称这个“垄断组织”人为抬高了价格。司法部的反垄断部门于2022年11月展开了对RealPage在可能存在房东勾结中的作用的调查。
房屋租金的高涨一直是一个争议话题，这起涨租金的合谋案件引发了人们对住房可负担性的关注和讨论。
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