北美新视野 2022-05-11
强推过度高密度开发
省长和市长们短兵相接
安大略省的约克区目前正在出现一个极具争议的风暴：央街地铁北线(Yonge North)将修建到列治文山，省府准备绕过市级政府，强行在两个车站附近兴建高密度公寓楼社区。当地居民强烈反对，因为此区建成后，将成为全球人口密度第二高的地方，仅次于印度孟买的达拉维地区，且高于目前的香港旺角。
争议的一方是保守党道格·福特为领导的省政府，强行宣布省府有权行使强制特权“增强版厅长规划指令”（eMZO），在这两个车站附近兴建数十栋高楼，有些楼将有40层，而有些楼高80层，将在一个狭小的空间内修造4万套新的住房单位。
争议的另一方是当地市民和地方政府。当地相关的地方政府议会全都投了反对票：列治文山市议会投票反对、万锦市议会投票反对，约克区区议会也投票反对。按照市府的设想，任何一个新建社区都需要经过科学的综合规划，新增人口需要有配套的设施，让居民的生活、就业、上学、医疗、交通、休闲、绿地、图书馆等都得到规划安排。而保守党的开发计划大大超出了市级政府规划的人口密度，而相关的新增就业则远远低于市级政府的规划。但是市级政府的反对无效，省府使用eMZO的特权，凌驾于市府之上，对省内任何一片土地实施控制。eMZO特权还不允许市民和地方政府申诉。
省府与市府针锋相对，而遭殃的是普通百姓。当地市民对保守的决定感到震惊。一方面是程序问题，省府未曾像市府那样找当地市民进行公众咨询，凌驾于市政府之上强行推行。有的居民质疑，福特政府和市政府的严重分歧, 有没有和金主, 政治捐款拉上复杂的关系。另一方面，很多市民也表示他们不是反对合理的开发，而是对保守党的狂妄过度开发计划、对“过于疯狂的人口密度”感到恐慌。
据报道，当地市民算过一笔账。按照省府的规划，拟建社区的人口密度不仅将比多伦多市中心高六倍，超过西方社会任何一个城市，而且将成为全世界人口密度第二高的地区。仅次于印度孟买的达拉维地区，这个地区因为电影《平民窟百万富翁》而成名。目前全球人口密度第二高的地区是香港的旺角。
加拿大是世界上面积第二大的国家，人口相对来说并不是很多，可以说是地广人稀, 但是居然要创造世界人口密度第二高的地方，如此之超高密度，如此之过度开发，实在是令人困惑！令约克区市民担忧。
一个自由党的政府会立刻应对和修改这个扰民的规划。
陈国治
安大略省前省议员
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