北美新视野 2022-02-03
多伦多——由于上个月挂牌房产减少和市场状况收紧，
多伦多地区房地产委员会周四表示，上个月该地区售出了 5,636 套房屋，比去年 1 月的 6,888 套下降了 18%。
上个月的新房源数量从去年 1 月的 9,438 套下降了 15% 以上，至 7,979 套，而活跃房源受到的打击更大，从一年前的 7,396 套暴跌 44% 至 1 月的 4,140 套。
“有足够买家。他们只是很难完成交易，”TRREB 的首席市场分析师 Jason Mercer 在新闻发布会上说。库存不足时主要原因。
TRREB 认为，随着销售速度放缓和房源减少，到 2022 年可能有 110,000 套房产易手，而 2021 年为 121,693 处。
其中一部分下降将由首次购房者的预期下降引发，
益普索消费者调查 TRREB 周四发布的调查发现，多伦多周边郊区 905 区今年首次涉足市场的人数将减少，尽管其研究还发现，416 区的首次购买量实际上可能比去年增加。
Mercer预计，由于每个地区有不同的房屋类型，905 和 416 之间的首次购房意向会存在差异。
他说：“首次购房者只能以他们能承受的价格购买房屋，
“那些（公寓）在哪里？他们在多伦多。”
TRREB 和 Ipsos 的数据显示，在多伦多，有更高比例的意向买家——
董事会预计独立式住宅仍将最受有意买家欢迎，尤其是在郊区。
TRREB 还表示，那些今年寻找房屋的人会注意到，很有可能在 2022 年将其房屋挂牌出售的现有房主的比例将在整个 GTA 下降。
它将不愿出售的原因归咎于“恶性循环”，房主将决定不上市，
那些挂牌出售的人会发现他们可以卖更高价。
TRREB 预测，全年平均价格将攀升至 120 万加元，高于去年的近 110 万加元。
1 月份的平均值为 120 万加元，比 2021 年 1 月的 966,068 加元增长了约 29%。
益普索发现，在某些市场领域，
它表示，移民愿意平均多支付约 10 万加元购买房屋，
来源：
https://www.cp24.com/news/toronto-home-sales-fell-18-in-january-as-prices-climbed-and-listings-dropped-1.5766474
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