小布爱多伦多
在购买了一套可变利率房屋贷款后不到两周，来自安大略省Keswick的Madison和Graham Fisk由于加拿大央行的又一次利率下调而感到更加自信。Fisk夫妇表示，利率下降使得他们为女儿和狗买更大房子的梦想在经济上更加可行。随着加拿大央行自6月以来宣布连续第五次降息，购房者和行业专家认为，降低利率可能会鼓励更多买家进入市场。尽管他们更倾向于固定利率贷款，但Fisk夫妇表示，他们正在考虑签订可变利率贷款，因为加拿大央行暗示将会进一步降息。 目前的利率为3.25%，而一年前的利率为5%。虽然预计还会有更多降息，但银行暗示明年可能会放慢降息的步伐。与此同时，来自安大略省Milton的Hazem Madarati与妻子购买的可变利率房屋让他们对节省下来的额外资金有了新的打算。经过几年的经济艰难，他们表示这让他们有机会改善经济状况，计划未来的假期或其他家庭计划。 房屋库存仍然低迷，但RE/MAX Canada的区域副总裁Samantha Villiard表示，自10月份降息以来，她注意到销售增加。上个月，多伦多地区房地产委员会表示，大多伦多地区的房屋销售比2023年11月增长了40%。虽然新上市的房源有所增加，但仍不足以满足市场需求。Villiard指出，最近的降息对那些努力进入多伦多地产市场的人来说并不是解决所有问题的灵丹妙药。 C.D. Howe Institute的Jeremy Kronick说，之前的降息并没有显著推动住房需求，但他认为这是连续第二次大幅降息，情况可能会改变。许多经济学家预计明年央行利率将接近“中性”水平，约在2.5%到3%之间。然而，Kronick和Villiard指出，如果当选总统Donald Trump实施25%的关税，加拿大经济及住房市场可能会受到影响。
