Source: BlogTO
多伦多的房地产市场在几个月来一直处于停滞状态，成千上万套房屋待售，却几乎没有人购买——与曾经白热化的竞争和盲目需求形成鲜明对比。虽然偶尔仍会出现竞价战，但如今买家们拥有更多主动权，得以出示低于该地区不合理价格的报价。事实上，根据Wahi的最新数据显示，约70%的住宅和公寓现在以低于挂牌价格成交。
该房地产机构8月份最新统计数据显示，大多伦多地区现在普遍存在低价竞拍，89%的社区被认为处于低价竞拍区域。这些百分比均高于前一个月以及去年同期的数字。买家成功出价低于卖家期望的社区包括奥克维尔的东湖区，其中的中值低价竞拍金额高达18.65万加元；多伦多的霍格霍洛和约克米尔斯，低价竞拍金额分别为13万加元和11.3万加元；马克姆的卡塞切特区和密西沙加的波特克雷迪特地区，这一数字为9.9万加元。
而8月低价竞拍金额最高的社区包括Wahi数据显示。相反，被溢价成交最多的社区包括里士满山的鲁日伍兹（平均溢价12.3万加元），多伦多的丹佛和帕克伍兹（分别溢价11.6万加元和5.2万加元），马克姆的雷米尔维尔（4.1万加元）和里士满山的唐克雷斯特（28500加元）。研究公司在周四发布的调查结果中写道，“看起来大多伦多地区的房屋卖家对于接受买家报价似乎越来越不固执，因为以低于挂价成交的房屋占了大多伦多地区整体销售的日益增加的份额。
同时指出，最近的利率降息（以及更多将会降息的承诺）尚未激发买家像过去一样疯狂购买城市中的房产，并且“整体竞价竞争在该地区进一步降温。但Wahi的首席执行官警告说，仅仅因为你可以以低于挂牌价购买房屋并不意味着你一定得到了便宜，挂牌价高于其实际价值是一个常见做法，尤其是在多伦多这样一个以高房价著称的城市。此外，他写道，“尽管上个月有更多房屋低于要价成交，但中位数的93.5万加元价格与一年前大致相同。
房屋买卖价格的变化反映了市场供求关系的变化，购房需谨慎思考，可能低于要价的房屋并不一定是个好买卖。" } ```
