Source: BlogTO
尽管加拿大房地产市场在今年夏季出现了一些势头，但根据加拿大房地产协会最新报告，7月全国房屋销售出现停滞。这导致许多房产在市场上长时间停滞，并不得不大幅降价才能完成销售。最新案例是一栋四卧室住宅，位于安大略省伦敦，最初在2023年4月以169.9万刀出售。然而仅仅几个月后，这栋房屋重新挂牌，价格为164.9万刀。
在2024年，这栋房屋多次重新挂牌——分别在2月挂牌155万刀，在5月挂牌139.9万刀，在6月挂牌129万刀。在四次未能出售后，这栋房地产上周终于以105万刀的价格出售，与一年半前的价格相比大约亏损65万刀。值得注意的是，这处特定房产是以强制执行出售的方式挂牌的，这种情况会在房主停止偿还抵押贷款并违约的情况下发生，让房屋出售以收回贷款人的本金、利息和费用。
根据加拿大房地产协会最新报告，7月全国房屋销售较上月下降0.7%，而新增房产的数量则较上月增加0.9%。尽管从加拿大各地7月的房屋数据并未显现出来，但更活跃的房地产市场正在逐渐形成，” CREA主席詹姆斯·马贝表示。目前，许多市场对于买家来说有了更多的选择，这与近年来的情况不同，但较慢、较轻松的找房体验的日子可能会逐渐结束。
报告指出，7月全国综合房价指数较6月上涨了0.2%，这是过去一年中的第二次，也是最大的涨幅。随着7月24日再次宣布降息，我们已经连续看到了两次降息，未来政策宽松的预期速度显著加快，市场现在预计央行在今年的每次决定中都会降息，” CREA的高级经济学家肖恩·卡特卡特表示。加之等待机会的需求创纪录地高，对于加拿大房地产活动在2025年升温的预测已经从易如反掌变成板上钉钉。
经济环境的变动不仅影响房地产市场，也反映出政策的导向与需求的波动，投资者宜谨慎观察市场走向，以避免亏损。" } ```
