Source: BlogTO
尽管大多伦多地区（Great Toronto Area，GTA）房屋销量上月同比增长，但购房者继续受益于房地产市场供应充裕以及平均销售价格略微波动。由于市场供应充足，包括这座Brampton的住宅在内的许多房产都是远低于原售价成交的。这座四卧三卫的住宅占地3100平方英尺，设有暖泳池、咖啡区、早餐吧、酒架、升级硬木地板和翻新浴室。该独立住宅最初于2022年二月以173万刀的价格出售，当时低廉的借贷利率导致GTA房地产市场价格急速上涨并激增需求。两年后，该房通过多次降价重新上市，最终于2024年7月以130万刀成交，较两年半前价格亏损43万刀。
这并非GTA今年夏季唯一一处大幅亏损的物业。其他案例还包括奥克维尔（Oakville）联排别墅在七月卖出31.6万刀亏损，以及多伦多Silverthorn社区的三卧住宅于六月卖出20.75万刀亏损。根据星期二发布的多伦多地区房地产委员会（TRREB）报告，2024年7月GTA房屋销量同比增长，供应改善意味着购房者拥有更多选择、更具价格议价权。看到七月销量相对去年增长令人鼓舞。
我们可能正在看到六月和七月加拿大银行两次降息的积极影响。TRREB主席Jennifer Pearce说。此外，贷款成本预计未来几个月将进一步下降。随着购房者从较低月供中受益，预计销售将加速。
报告发现，平均销售价格为1106617刀，比2023年7月的1116950刀下降0.9%。随着更多购房者在未来数月享受到更实惠的按揭支付，他们将从库存大幅增加中受益，这将使房价保持相对稳定。TRREB首席市场分析师Jason Mercer说。然而，随着库存吸收，市场条件将在缺乏大规模房屋交付的情况下收紧，最终导致房价增长的恢复。
市场投机风险需审慎，唯有稳妥选择才能守住财富。" } ```
