Source: CBC
多伦多市中心Leaside社区的一群居民发誓要将他们对开发商的抗议带到市政事务专员处。Leaside居民协会和Broadway区居民协会一直在与市政府和Gupta集团合作，商讨在Eglinton Crosstown LRT路线的新Leaside站北部Bayview大道上建造一座住宅塔楼的提案。但在6月，与Gupta达成22层塔楼协议约三个月后，开发商前往市政府调整委员会，申请一项“细微变动”，将项目增加五层楼。委员会同意让Gupta再增加三层，总高度达到25层。Leaside居民协会的联合主席Geoff Kettel表示：“我们感到震惊。他说，这三层额外的楼层意味着另外33个单位。如果这些单位建在一栋房子上，就相当于一座六层建筑。这听起来像细微变动吗？”他说。两个居民协会表示，这是他们在过去一年看到更多的策略：开发商在达成协议之后，利用市政府调整委员会争取增加楼高。除了Bayview大道1837-1845号的提议塔楼外，还有至少另外两个项目在与市规划人员和居民达成协议后被送到调整委员会。
其中，300 Bloor St. W.项目要求进行一项“细微变动”，增加29层项目5层楼，市政府文件显示。去年11月，这项申请被拒绝，因为“在委员会看来，这些变化并不细微。然而，在去年12月的另一起案例中，委员会批准了State Building Group对316 Bloor St. W.计划的高度增加要求。他们被允许的建筑高度从98米增加到121米。但有一个条件。委员会表示，为了增加高度，“申请人/业主应向多伦多市捐赠100万刀…用于社区设施、娱乐、文化空间和/或街景改善。Gupta集团和State Building都未回复CBC多伦多的询问。居民通常使用调整委员会进行小幅变更，称为细微变动，如在围栏上增加几英尺或建造比本地分区规则允许的大一点的甲板，Kettel说。但作为North Toronto居民协会联合主席的Kettel表示，他和其他居民团体已经注意到他们参与的批准项目数量增加的趋势。这是他所说的“不仅令人沮丧，而且是对民主的侵蚀的趋势。
Land Development Association总裁兼首席执行官Dave Wilkes表示，他的会员对于利用调整委员会争取项目密度并没有听说。但他说，建筑商越来越意识到需要最大化可以在有限土地上建造的单位数量。密度是满足城市不断增长的人口和新家庭需求所需要的部分解决方案，”他说。当被问及是否增加新建筑的密度只是为了获取更多收入时，威尔克斯表示，房地产投资者期望合理的回报。这并不丢人”，他说。这种投资创造就业机会并提供住房。Kettel表示，问题的一部分是很难精确定义细微变动的含义。市政府临时解决方案负责人Caroline Samuel表示，省级规划法规定，委员会批准细微变动必须符合四项标准：变化是否违反了市政府的官方计划，或者违反了当地的分区规则？变化是否是土地的适当用途，请求的变化在委员会成员的看法中是否真的是“微小”变动？Samuel表示，像建筑高度这样的事项没有明确的限制。这要取决于申请，”她说。
委员会必须对此进行评估。Samuel拒绝就个别案例或趋势发表评论。但她指出，省级规定过去禁止开发商在与市政府达成协议后两年内去找调整委员会。但她表示，省政府去年取消了这一限制。CBC多伦多询问市政事务和住房部长Paul Calandra办公室是否在考虑任何变化来解决居民协会的担忧，但未收到回复。多伦多地方上诉机构处理关于调整委员会决定的上诉。但省规定的这些变化也阻止了公民团体启动或参与上诉。这就是为什么Kettel和他的团体决定向市政事务专员办公室投诉1837 Bayview的委员会决定。在8月1日的一封信中，他们要求市政事务专员坚持要求市政府方面上诉委员会的裁决。
拆迁和建设对社区往往是一场难题，如何在保障开发商利益的同时，也能保障居民权益，需要更多深入思考和讨论。" } ```
