Source: BlogTO
2024年春季和初夏，大多伦多地区房地产市场供应充足，许多潜在买家在价格方面拥有更多的议价能力，这导致该地区6月份的平均销售价格出现了微弱下降。因此，包括这座全新的奥克维尔联排别墅在内的许多物业以远低于挂牌价的价格出售。这座占地2300平方英尺的别墅拥有一个有顶的阳台、9英尺高的天花板、厨房内的不锈钢电器，以及一个屋顶露台。这座共有四个卧室、四个浴室的住宅最初于2023年9月售价超过150万美元。
不到一年的时间，也就是2024年5月，该住宅以135万美元重新挂牌，但业主未能达成销售。最终，该住宅于2024年6月以119万美元挂牌并于7月以略低于挂牌价的118.5万美元售出，与一年前的价格相比，造成了31.6万美元的巨额亏损。今年，许多其他大多伦多地区物业也以远低于挂牌价格出售，包括多伦多Silverthorn社区的一座三卧室住宅，该住宅6月份出售时亏损20.75万美元，以及密西沙加的一处公寓，该公寓在尝试了10次销售后亏损12.5万美元。根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)最新报告，与去年同月相比，GTA地区的房屋销售量要低得多。
TRREB主席詹妮弗·皮尔斯表示：“加拿大银行上个月的降息为房主和购房者提供了一些初步的减压。然而，6月的销售结果表明，大多数购房者在离场之前需要多次降息。大多伦多地区房地产经纪人报告称，2024年6月通过TRREB的MLS系统共有6,213处房屋销售，比2023年6月报告的7,429处销售量下降了16.4%。
而116,2167美元的平均销售价格也比2023年6月的118,1002美元降低了1.6%。TRREB首席市场分析师贾森·默瑟表示：“最近的新房买家受益于存在大量选择，因此在价格上拥有议价能力。随着销售量随着低借贷成本上升，库存水平的提高将有助于防止销售价格快速攀升。
房地产市场波动影响深远，挂牌价和实际成交价之间的巨额亏损令人深思。" } ```
