Source: BlogTO
随着多伦多房地产市场在春季和初夏保持充足供应，潜在购房者受益于增加的议价能力——这意味着许多房屋继续以低于挂牌价格出售。最近的一个例子是位于多伦多Silverthorn社区的一处三卧三卫住宅，该房屋于六月以净损失207,500刀卖出。房屋在2021年12月以950,000刀的价格售出，在那时多伦多的房价达到历史最高，成交量和平均售价都创下了纪录。这座房产被重新挂牌两次在2023年四月，一次定价为849,000刀，另一次接近1.05百万刀，但都未能达成交易。
2023年七月，房产重新挂牌接近百万刀，但再次未能吸引到任何买家。最终，这座房屋在2024年三月以799,000刀的价格挂牌，经过三个月的市场推广后，以742,500刀的价格卖出，比两年半前最初售出的价格低了207,500刀。这并非GTA今年售出价远低于挂牌价的唯一案例。另一个例子是上个月，在Brampton拥有公寓单位的三卧两卫单位也曝出九次尝试出售后以238,000刀的亏损售出。
奥克维尔Glen Abbey社区的一卧一卫单位最近也以237,000刀的重大亏损出售。根据多伦多区域房地产局(TRREB)最新报告，GTA的房屋销售量较去年同月有所下降。GTA房地产经纪人报告称，2024年6月通过TRREB MLS系统的房屋销售额为6,213套，比2023年6月报告的7,429套减少了16.4%。2024年6月，MLS房屋价格指数综合基准同比下降4.6%。
平均售价为1,162,167刀，同比下降1.6%。TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示：“GTA房屋市场当前供应充足。最近的购房者在价格上受益颇丰，因为选项很多，因此具有议价能力。随着销售量的增加以及借贷成本的降低，高库存水平将有助于缓解售价迅速上涨。
房地产市场波动，买卖有风险，投资需谨慎。" } ```
