Source: CP24
尽管预期低利率可能会促使购房者离开观望态度，但一份新报告称，加拿大央行上月的关键利率下调未引发市场需求激增。皇家勒帕治周四发布的最新房屋价格调查详细介绍了加拿大二季度市场趋势，表示需求继续超过供应，但多伦多和温哥华今年春季的活动较往年有所减缓。皇家勒帕治总裁兼首席执行官菲尔·索普表示，在加拿大最大的市场，房价仍相对坚挺。
该公司今年早些时候与利杰尔进行的一项调查显示，如果利率降低，51%的潜在购房者将恢复他们的搜索，但只有10%表示25个基点的降息会促使他们重新入市。约18%的人表示正在等待降低50到100个基点，而有23%的人表示他们需要看到100个基点以上的下降。索普表示：“不足为奇的是，央行降息一个季度并未显著改善负担能力。
该报告称，2024年第二季度全国综合房价同比上涨1.9%，达到824,300刀，也比第一季度增长了1.5%。这一数据是根据该公司在全国和地区64个加拿大最大房地产市场的房产数据汇编而成。按房屋类型划分，独立屋的国家中位价格同比增长2.2%，达到860,600刀，而公寓的中位价格增长1.6%，达到596,500刀。
皇家勒帕治还预测，2024年第四季度加拿大房屋综合价格将比去年同期增长9%，达到860,555刀。本报告由加拿大新闻社于2024年7月11日首次发布。
在利率下调的预期下，购房者的反应或许并不会如市场所料，经济走向如何仍然需要我们拭目以待。
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来源：https://www.cp24.com/news/interest-rate-cut-hasn-t-led-to-rush-of-homebuyer-demand-yet-royal-lepage-report-1.6959652
https://www.theglobeandmail.com/business/article-interest-rate-cut-hasnt-led-to-rush-of-homebuyer-demand-yet-royal/
https://m.netdania.com/news/Interest%2520rate%2520cut%2520hasn't%2520led%2520to%2520rush%2520of%2520homebuyer%2520demand%2520yet%253A%2520Royal%2520LePage%2520report/Buzz%2520FX/%257Bna%253A%5B%257Bt%253A%5B%2522BUZZ_FX_GF%2522%5D%252Ctg%253A%5B%2522currency%2522%5D%257D%5D%252Chf%253A0%257D/tcnews/36a8845d4df4bd86decb70c7b1dd675356c2bbe3%2540%257B%2522Syms%2522%253A%5B%5D%252C%2522Inf%2522%253A%257B%2522PBL%2522%253A%2522Toronto%2520Star%2522%257D%257D/1720689743
