Source: Global News
近几个月，加拿大的租金增长总体停滞，一些昂贵城市的租金出现年度下降，而其他租赁市场继续看到价格上涨。Urbanation和rentals.ca公布的6月最新租金报告显示，各种物业类型的平均要价从5月下降了0.8%，降至2185刀。报告指出，这是自2021年初以来租金下降的最大月度跌幅，也标志着通常在这个时候租金上涨的季节性趋势出现逆转。根据rentals.ca和Urbanation的追踪数据，6月的年度增长为7%，也是过去13个月租金增长速度最慢的一年。近几个月来，租赁市场整体降温，与过去几年租金飙升相比形成鲜明对比，后者与对单位竞争的增加和普遍缺乏供应相关。
报告称，过去三个月租金“基本持平”，在3月至6月间仅在全国范围内上涨了0.2%。然而，聚焦于特定城市和省份将讲述不同的故事。报告指出，多伦多的公寓和廉价房的平均要价下降了3%，降至2715刀，创下22个月来的最低水平。相同分类中的温哥华租金仍然在3000刀以上，经过月度上涨1.1%，但年度则下降了8%。多伦多和温哥华的租金在过去五个月和过去七个月年度基础上呈下降趋势。
蒙特利尔的租金在6月年度上涨4.3%，略高于卡尔加里的4.2%增长。这两座城市上个月的平均要价均超过2000刀。在省级范围内，安大略省和魁北克省的租金出现了月度下降，而不列颠哥伦比亚省的增长趋于平稳。而在加拿大草原地区和大西洋地区的许多地方，情况不同。报告称，埃德蒙顿连续第六个月领先于加拿大六大城市中的公寓租金增长，在6月平均要价上涨了14.3%，达到1564刀，该数字仍将该亚伯达省首府列在Urbanation和rentals.ca对25个加拿大租赁市场的榜单底部。
里贾纳的年度涨幅更大，达到22%，其次是魁北克市的19%和萨斯卡通的17%。这些城市的平均租金要价介于1371刀至1640刀之间。最近接受Global News采访的专家表示，有迹象表明，加拿大疯狂的租金增长将稳定下来，特别是在该国最昂贵的租金市场。Desjardins经济学家Randall Bartlett解释说，随着租户被市场如多伦多和温哥华所排斥，转向“相对实惠的牧场”，他们来到了像艾伯塔这样的相对实惠的市场，导致对单位的竞争加剧，租金飙升。他表示，随着联邦政府计划放宽非永久性居民进入加拿大的流程，同时努力增加现有租赁供应，未来几个月租金的压力应该会减轻。
租金下滑呈现多样化趋势，城市之间的市场变化各有千秋，专家预测加拿大租金飙升势头将趋于稳定，令人期待未来发展。
