Source: BlogTO
多伦多地区的房屋均价可能依然高达1,165,691刀，但创纪录的低销售活动和大量上市房屋的涌入使潜在购房者有更多选择和更少紧迫感。与过去的竞标战相比，如今更多地区开始出现低于竞标价的趋势，一些卖家在这种通货膨胀环境下似乎比买家更绝望。房地产列表网站Wahi的一份新报告称，尽管最新的利率下调，市场上的竞争仍在减弱，上个月只有大多伦多地区的27%的社区处于“过高出价”领域。
这相比上个月的36%和4月的39%有所下降。与此同时，在该公司评估的300个小区中，71%的地区现在普遍存在低于要价的情况，尤其是公寓最有可能以低于要价的价格成交。仅看市场的这一部分，仅有7%的社区看到大多数单位以高于要价的价格成交，与5月相比，这一比例下降至11%。
Wahi指出，6月买家最主要低出要价的GTA地区包括密西沙加的Mineola社区，市民在6月的报价比要价低250,000刀，接下来是奥克维尔的Eastlake，差距为230,000刀，其次是Brampton的Huttonville（典型买家的报价比要价低199,900刀），多伦多的Forest Hill（低148,000刀）和King City（低123,000刀）。值得注意的是，这些地方的房价（除了Brampton）相当高，平均超过200万刀。买家出价最超过要价的多伦多地区社区包括里士满山的Doncrest（买家平均超出要价303,556刀）、同市的Rouge Woods（超出240,000刀），多伦多的St. Clair West（超过201,112刀），万锦的Royal Orchard（超出191,200刀）和Markham的Milliken Mills West（超出181,000刀）。
Wahi的高管们写道：“一次25个基点的利率下调还不足以为面临负担能力挑战和挤满房源的住房市场注入更多活力。购房者的选择比过去五年任何时候都多，所以竞标竞争也减弱了。这样的选择在六月份累计达到了惊人的24,000个活跃房源，该研究指出，“这是多年来数量最多的”——是的，在许多人现在认识到实际上更像是负担能力危机而不是住房危机的时候。
面对房价高企，竞标减弱，多伦多地区的房屋市场正逐渐走向买家市场，这是否是一次房地产市场的平衡重新调整？
