Source: Global News
加拿大房地产协会表示，春季期间的购房者状态似乎处于梦游中，但四年多以来的首次利率下调可能会成为一个唤醒之时。CREA的房屋销售数据显示，4月至5月间交易下跌了0.6%。房价也在“基本横盘”，月均二手房销售价格略低于70万刀，年度下降4%。CREA高级经济学家肖恩·卡特卡特在一份声明中表示：“5月对于加拿大的房地产活动来说又是一个平淡的月份，尽管利率已经下调，这也许是最后一个平淡的月份。
6月5日，加拿大央行决定降息25个基点，广泛降低借款成本，标志着预期的宽松周期的开始。然而，未来降息的速度尚不确定。加拿大央行6月5日的降息可能只有25个基点，但对于许多一直观望的人来说，心理效应无疑是巨大的，”卡特卡特说。接受环球新闻独家进行的Ipsos调查显示，大多数潜在买家表示尽管借款成本降低，他们仍将观望，这表明需要更多降息才能进入房地产市场。
CREA指出，大多数加拿大房地产市场在2024年看到了挂牌房屋数量的增加。5月份新挂牌房屋数量较上月增加了0.5%。销售放缓意味着房屋挂牌时间延长，市场上唯一的购房者有更多选择。
上个月末，CREA的多个列表服务上挂牌出售约17.5万套物业，比去年同期增长了28.4%，但仍低于历史平均水平。春季的房地产市场通常在所有雪融化之前就会启动，大约在4月初左右，但今年我相信很多人都在等待加拿大央行竖起绿旗，”CREA主席詹姆斯·马贝在一份声明中说。。
随着加拿大央行的利率下调，潜在购房者在观望，暗示着房地产市场或将迎来更多变数，购房者的做法也许值得深思。
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来源：https://globalnews.ca/news/10570687/home-sales-crea-may-2024/
https://www.canadianmortgagetrends.com/2024/06/bank-of-canadas-rate-cut-could-spur-housing-demand-as-toronto-home-sales-fall-in-may/
https://www.reddit.com/r/FirstTimeHomeBuyer/comments/18a7gsr/2024_housing_market_crash_yes_or_no/
