Source: Global News
加拿大房地产专业人士通常会用“开车直到符合条件”这句老话来告诉潜在的购房者，要打破进入房地产市场的障碍：基本上是离开昂贵的城市地区，去寻找一个自己负担得起的更便宜的住房。但周三发布的一份皇家勒佩奇报告显示，许多首次购房者现在感觉他们可能不得不乘飞机才能符合条件，搬到更便宜的省份。该报告衡量了2024年第一季度的15个加拿大更为经济实惠的住房市场，并包括了一项调查，调查了目前居住在大蒙特利尔、多伦多或温哥华地区的加拿大人认为哪些城市对他们最具吸引力。通过Leger在线平台，从5月13日至16日对900名加拿大人进行了调查。根据用于支付代表性住房的典型抵押贷款月供所需的收入百分比，排名最经济实惠市场的城市中，安大略省的雷德尔贝位居榜首。新不伦瑞克省的圣约翰、艾伯塔省的红鹿、魁北克省的特鲁瓦和阿尔伯塔省的埃德蒙顿分别排名前五。尽管雷德尔贝是绝对最便宜的，但对于目前居住在大多伦多和温哥华地区的居民来说，埃德蒙顿是想要搬家的首选。
阿尔伯塔省的省会城市是这次调查中来自这些市场的受访者中，19%的人认为最具吸引力且经济实惠的目的地。纽芬兰-拉布拉多省的圣约翰和安大略省的雷斯湾分别排名前三。皇家勒佩奇的首席运营官凯伦·约列夫斯基表示，看到埃德蒙顿成为多伦多和温哥华居民的首选并不奇怪，因为加拿大统计局的数据显示，从安大略省和卑诗省涌入艾伯塔省的省际迁移趋势正在增多。根据统计加拿大的数据，2023年，艾伯塔省的人口增加了202,324人，创下了该省历史上最大的年度增长。尽管大部分增长来自国际迁移，但艾伯塔省去年还打破了省际迁移的全国记录，净增55,107人。约列夫斯基指出，尽管雷德尔和埃德蒙顿仍然是打算成为艾伯塔省人的相对便宜的选择，但由于最近几年加拿大银行加息周期导致的房地产市场调整，曾被誉为加拿大人廉价居住地的卡尔加里并没有进入皇家勒佩奇的前15个最具可接近性的市场排名中。尽管在房地产市场中，其他城市房价在最近几年有所降温，但约列夫斯基解释说，卡尔加里的经济前景和相对可负担得起的生活水平使得房价和活动主要继续上升。
皇家勒佩奇的报告显示，租房者和已拥有房屋的人相比，前者更有可能为了住房支付能力而搬家（60%对45%），Ipsos在4月为环球新闻独家进行的调查显示，72%的无房者已经“放弃”购买房屋，四分之四的受访者表示现在认为居住权仅适用于富人。部分加拿大人正在为了能够找到新的工作机会以及远程和混合工作的新开放性，而迁徙更远的地方以寻找更经济实惠的住房。约列夫斯基表示，加拿大人现在“正在考虑可能飞往一个全新的省份，或者在同一省份内飞行更远一些，以便他们可以得到更大的改变和更节约成本。成本是引领迁徙模式的一个主要因素，生活方式也是如此.皇家勒佩奇的报告表示，57%的受访者在考虑搬迁时表示更低的生活成本是一个重要因素，其他一些人则寻求远离城市生活的嘈杂环境。有41%的人表示他们想要更接近自然，生活在人口较少的地区，另外40%的人表示他们想要更悠闲的生活节奏。在这项调查中，受访者可以选择多个选项。文化是约列夫斯基指出，对于在大蒙特利尔地区寻找更经济实惠草地的购房者来说，是一个原因. 为报告而进行的调查显示，蒙特利尔的居民表示，他们最有可能搬到魁北克市，然后是舍布鲁克和特鲁瓦。
魁北克省的选项对于居住在该省以外地区的加拿大人来说并不受欢迎。然而，约列夫斯基表示，对于那些生活在相对不可承受的住房市场中的居民并不都希望搬家。与蒙特利尔的40%和多伦多的37%相比，大温哥华地区的受访者最有可能选择留在原地，表示他们不会考虑搬家。尽管卑诗省未能在皇家勒佩奇的前15个经济实惠市场排名中获得任何城市的名次，但新斯科舍省的城市也未上榜。约列夫斯基说:“这归因于温哥华的生活方式，以及对自然和户外活动的便利。有些人认为这些原因对于一些人来说太过诱人，以至于不能考虑搬家。--来自环球新闻的安妮·加维奥拉与凯利·吉布森的文件。
住房问题影响着人们的生活选择，不仅仅是经济因素，更多的是如何在不同城市之间平衡生活方式和成本。
