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一间位于80 Absolute Ave.的密西沙加公寓在两年内以两个截然不同的价格出售，展示了大多地区房地产价格年复一年的波动情况。这套两卧两卫公寓距离Square One购物中心仅一街之隔，拥有篮球场、健身房、水疗中心、剧院和高架跑道等一系列设施。根据房源信息，这套公寓设有一间东北朝向的阳台和开放式布局，主卧室配备四件套套房。这套公寓的销售历史最近在某位经常在X（前称Twitter）上分享安大略省房地产市场重要事件的@ShaziGoalie贴文中被提及。公寓市场暴跌 📉”📍安大略省密西沙加 🇨🇦在2022年高峰期一天内售出现在33%更便宜！👇 pic.twitter.com/uXqXYBT1CR该公寓最初于2022年4月以75.1万刀的价格售出，当时需求激增导致整个大多地区的房价迅速攀升。在这一高峰期，潜在买家涌入该地区房地产市场以利用更低的借款利率。
然而，加拿大央行开始加息后，价格很快再次下跌。仅仅两年后，同一套公寓公寓挂牌价格为54.9万刀，最终以50.5万刀的价格低于要价售出，造成近25万刀的亏损。但肯定公寓费用增加了！这个巨额亏损导致一些X上的用户猜测这是否是一场强制出售的情况，这种情况与正常的房屋销售不同，在抵押笔记中写入一个条款，授权按揭人在违约情况下出售其财产偿还抵押负债。有人知道这是强制出售吗？这是个重大损失。在这些情况下，贷款人在公开市场上强行出售，获取所有应支付给他们的资金，当前所有者则保留任何余额利润。在强制执行程序中，贷款人通常会获得所有销售利润的所有权。
2024年，省份的房地产市场已经见证了几起房产以巨额亏损出售的案例。今年三月，伯灵顿LaSalle社区的一栋住宅在多次失败的尝试后以70万刀的亏损出售。在另一种情况下，汉密尔顿Stoney Creek社区的一栋四卧室住宅在六次尝试失败后以惊人的50万刀亏损出售。安大略省房地产局(TRREB)的市场观察报告显示，本月初，该地区的潜在购房者受益于增加的选择和平均售价相比2023年4月没有太大变动。与去年和上个月相比，四月份的房源大幅增加。
许多业主正预计在春季过后,所有权住房的需求会增加，”TRREB主席Jennifer Pearce表示。虽然预计销售量会增加，但许多潜在购房者可能正在等待加拿大央行实际开始降息率之前购房，”Pearce继续说。一般来说，买家在4月份GTA的二手房市场中有充分选择。因此，售价与去年相比基本没有变化，” TRREB首席市场分析师Jason Mercer补充道。展望未来，预计较低的借款成本将促使未来几个月市场形势趋紧，这将导致价格增长重新出现，特别是在进入2025年时。
每个买家都应该注意房地产市场的波动性，及时把握购房时机，避免因房价持续波动而产生不必要的经济损失。" } ```
