Source: Global News
加拿大国家银行表示，上个季度加拿大房地产市场出现的“三重奏”条件导致了自2019年以来住房可负担性的最大改善。银行的住房可负担性监测显示，其追踪的10个最大市场中的每一个都普遍改善。按照各地区的房价中值，银行对住房可负担性进行评估，统计数据显示，2024年第一季度按揭付款占收入比例下降了3.1个百分点，达到58.9%，这是自2019年第二季度以来最大的季度改善。
银行表示，多伦多、温哥华和维多利亚三个最不可负担的房产市场的改善最为显著，这要归功于本季度房价的相对较大下降。多伦多非公寓物业按揭付款占收入比例下降了5.7个百分点，至84.4%，公寓物业下降了2.7个百分点，至50.2%。温哥华的降幅更为显著，非公寓物业和公寓物业分别下降了8.9个百分点和3.8个百分点。
银行经济学家在报告中称，住房可负担性的提升得益于房价的下降、收入的提高和按揭利率的降低。尽管第一季度有明显的改善，但银行指出，按揭成本占收入的比例仍处于“几乎不可及”的水平。报告显示，对于新房买家来说，后半年市场对降息的预期将带来“较为便宜的融资成本”，但人口的强劲增长预计将使房价保持“坚挺。
报告指出，加拿大的供给缺口将继续对房价施加上涨压力，工作年龄人口与房屋开工比例处于40多年来的最差水平。因此，作者写道，目前的住房短缺将使购房和租金的价格动态保持向上倾斜。
尽管第一季度的住房可负担性有所改善，但仍存在挑战，人们对未来房价走势的担忧不容忽视。
特别声明：本文及配图均为用户上传或者转载，本文仅代表作者个人观点和立场，不代表平台观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，
对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本平台不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，
并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权，或作者不愿在本平台发布文章，请版权拥有者通知本平台处理。
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios)
posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from.
If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to
info@microheadline.com
来源：https://globalnews.ca/news/10500138/housing-affordability-monitor-q1-2024/
https://betterdwelling.com/canadian-housing-affordability-2nd-worst-in-history-recession-to-follow-bmo/
https://www.ctvnews.ca/business/canada-s-housing-market-sees-largest-improvement-in-affordability-in-four-years-national-bank-1.6428779
