Source: CP24
加拿大房地产协会表示，尽管新房源涌入市场，但四月份房屋交易量较上个月有所下降。CREA表示，四月份房屋销售较上月下降1.7％，而新上市待售物业数量增长2.8％，拉开春季市场序幕。根据协会周三发布的数据，上个月售出的房屋的平均价格为703,446刀，较2023年四月下降1.8％。房屋销售与去年同期相比上涨了10.1％，但CREA将此增长归因于较早的复活节假期。高级经济学家肖恩·卡特卡特表示，今年春季的市场状况与去年同期形成鲜明对比。
他在一份新闻稿中称：“2023年四月，买家大量涌入一个新房源20年低位的市场，而今年春季至今则相反，供选择的物业较多，但需求端热情较减弱。更多新上市物业与销售放缓导致市场上的物业总数增长了6.5％，创下有记录以来的第二大月度涨幅。全国房地产市场也迎来了自新冠疫情爆发前最高水平的库存量，四月底的库存量为4.2个月，较三月底的3.9个月有所增加。长期均值约为五个月的库存。渥太华皇家利派地产团队的经纪人杰森·拉尔夫表示，尽管其所在市场的本地库存水平没有国家数据那么高，但相对均衡的市场状况使买家拥有更多的谈判权。
他在一次采访中表示：“均衡市场往往是买家可以拥有诸如房屋检查、融资条件等的地方。他补充称，现在是一个购买的好时机，即使一些人仍对加拿大央行何时开始降低其关键利率持谨慎态度。拉尔夫称：“一些买家在观望，等待那个利好消息发布，即利率下降，但我看到更多的买家纷纷出现。他继续说：“与去年相比，我们今年有了一个相当强劲的开局……我认为人们对我们将要处理的利率变得更有信心了。
此外，加拿大房屋抵押和住房管理公司周三还发布了其四月份住房启动数据，显示与三月相比，年度启动步伐下降了一％。总体下降是因为四月份城市中的年度启动步伐基本持平。该国家住房机构表示，去年具有挑战性的借款条件导致了这一下降趋势。这份加拿大新闻社的报道首次发布于2024年5月15日。
尽管房屋销售有所下降，但市场正逐渐回归平衡，买家将有更多选择和谈判权，这或许是一个好时机入市。" } ```
