Source: Global News
加拿大房地产协会表示，新上市房源激增，但买家需求不足，使得加拿大住房市场进入自疫情前最平衡状态。CREA表示，3月至4月房屋销量下降了1.7%。不过，卖家纷纷出手，使得新上市房屋数量环比增加了2.8%。
销量放缓但房源增加导致市场房屋总量增长了6.5%，达到疫情前最高水平，这也是房屋待售总量环比第二大跃升。CREA称，“春季市场经过长时间休眠，现在正式启动。CREA主席詹姆斯·马贝在声明中表示，“房源增加导致我们在国家层面看到的市场条件最为平衡，自疫情前尚未见到。
同时，销售与新上市物业比率降至53.4%，略低于55%的长期平均水平。马贝指出，由于目前贷款利率仍较高，并且加拿大央行尚未降息，许多买家仍处于观望状态，无法进入市场。但对那些能够进入市场的人来说，这是一段时间以来首个可以四处寻找、花时间并行使一些议价权的春季市场。
房价也保持稳定，CREA的房屋价格指数连续第三个月基本不变。CREA表示，4月份全国平均房价为703446刀，较去年同期下降1.8%。协会突出了卡尔加里、埃德蒙顿和萨斯卡通市场成为例外，这三个市场报告的房价自去年以来稳步上涨。
疫情后的加拿大住房市场呈现出新的平衡状态，对于有购房能力的人来说，现在是一个寻找心仪住房、慎重选择并施展议价能力的机会。"
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来源：https://globalnews.ca/news/10497486/canada-home-sales-april-2024/
https://thinkhomewise.com/article/getting-ready-for-a-spring-housing-market-in-canada/
https://dsnews.com/news/08-11-2023/homebuyer-demand-increase
