Source: CBC
根据皇家利派(Royal LePage)发布的房价更新和市场预测报告，多伦多(Toronto)可能很快成为加拿大最昂贵的购房地点。皇家利派的最新预测显示，到2024年底，大多伦多地区(GTA)的房价将增长10%，高于今年初预测的百分之六，这一预测是在“强于预期”的第一季度之后进行的。因此，皇家利派现在预测，多伦多的房价将在今年下半年超过大温哥华地区(Greater Vancouver)。去年的温暖冬季天气和对加拿大银行降息的预期激发了一些原本在去年被排挤在市场之外的购房者重新进入市场，并怀着更新的购房目的，报告中称。这意味着在多伦多住房供应仍然过低的情况下，竞争加剧。皇家利派指出，预计GTA的房价今年将比其他任何地区都增长，其次预计蒙特利尔将增长百分之八。
这一最新预测发布几天后，经纪公司Zoocasa发布报告称，多伦多的房屋成本中位数现已高于纽约市，尽管纽约居民的收入中位数更高。到2024年第一季度，GTA的房价总体上涨了5.2%，达到117.77万刀。预计到2024年底将上涨至123.56万刀。皇家利派通过对所有房屋类型中位数价值的加权平均值来计算房价总值。在全国范围内，皇家利派预测，全国房价总值的同比增长将达到百分之九，高于最初预计的百分之五点五。
很明显，我们正在迅速从买家市场转变回卖方市场，”皇家利派总裁兼首席执行官菲尔·索珀(Phil Soper)在新闻稿中表示。皇家利派报告指出，高需求、低供应以及新移民的涌入是全国预期增长的主要原因，同时，潜在购房者已接受借款利率短期内不会下降的现实。在2024年第一个季度，房价触底回升，市场显然已达到了关键的转折点，”索珀说。显然，越来越多的购房者受到了提前购房以规避房价上涨压力的动机，而不是等待贷款利率下降的策略。在联邦层面，一些措施已经在努力保持全国各地的房价稳定。
联邦政府最近宣布，将努力将加拿大的临时居民比例从6.2%降低到2027年的百分之五。加拿大央行现在已经数月保持利率不变，该行行长表示，利率可能最早从6月开始下降。副总理兼财政部长克里斯蒂亚·弗里兰(Chrystia Freeland)本周宣布了其他的可负担性措施。首次购房者现在将可以将更多的RRSP用于付房屋定金，并将得到额外三年的时间偿还提取的款项。此外，首次置业者将很快有30年的时间偿还受保护的抵押贷款。
如何缓解房价上涨所带来的购房压力以及房屋供应不足成为当前社会亟待解决的难题。" } ```
