Source: CBC
Freeland副总理兼财政部长Chrystia Freeland周四宣布了一系列住房可负担措施，称这将帮助购房者购买首套房和帮助现有业主负担他们拥有的房屋。我真的希望并相信，我们今天宣布的具体措施将为年轻加拿大人提供很多安慰和希望，”她在多伦多说。Freeland宣布，自4月16日起，首次购房者从RRSP中提取购买首套房的首付款金额将从最高$35,000增至$60,000。这个加上免税首套房存款账户可以合并使用，这将为年轻加拿大人提供更多所需的工具，”她说。免税首套房存款账户计划允许加拿大人每年存款最高$8,000用于购房，最大终身存款限额为$40,000。存款提供给人们税收回扣。账户的增长不课税，可免税提取用于首付款。
Freeland还表示，她将加倍允许加拿大人开始偿还RRSP存款的时间，一旦他们提取款项支付房屋押金。她说，从2022年1月1日至2025年12月31日期间，首次购房者从RRSP中提取款项的人现在将有五年的时间开始偿还，而不是两年。Freeland还宣布了抵押贷款偿还的分期付款表的变更。她表示，从8月1日起，购买新房的首次购房者将获得30年时间偿还抵押贷款，从而“更多年轻加拿大人能够支付新房的每月抵押贷款。根据秋季宣布的加拿大抵押贷款宪章，联邦政府要求银行在抵押贷款续约日期前四至六个月通知业主可负担性选项。Freeland周四表示，银行现在必须在抵押贷款续约日期前“最多提前24个月”与借款人联系讨论选项。
抵押贷款宪章还要求银行为面临财务困难的抵押贷款持有人提供抵押期限的临时延期。周四Freeland表示，这一临时措施现在已经被永久化。她说，“根据业主的情况”，抵押期限可以永久延长，即使是有保险的抵押贷款人，并且这一变更不会带来任何额外费用或处罚。秋季宣布的针对“经济挣扎的脆弱借款人”的其他抵押贷款宪章措施包括： 早些时候周四，国会预算专员发布的一份报告称，加拿大需要在2030年之前建造额外130万套住房，以消除该国的住房缺口。新报告调查了需要多少额外的住房才能将加拿大的空置率恢复到其历史平均水平。Yves Giroux办公室的报告还考虑了如果有足够的住房会形成多少额外家庭。
基于这些基准，PBO估计，加拿大需要比目前每年建造181,000套以上的住房。报告未考虑最近联邦努力增加住房供应或渥太华对临时居民实行的新上限。加拿大抵押与住房管理公司表示，加拿大需要在2030年之前建造额外350万套住房，以将住房价格恢复到2003-2004年的水平。Giroux表示，他的估计比CMHC低得多，因为他只考虑了需要弥合需求与供应之间的差距。自由党政府在联邦预算前连续做出了一系列住房公告，主要是为了增加住房供应。拟议的措施包括数十亿元低成本贷款，以刺激更多租赁建设以及为省份和市政府提供基础设施资金。
在住房市场热度持续的情况下，加拿大政府推出的一系列住房可负担措施将为年轻加拿大人购房提供更多支持，带来更多希望。
