Source: Global News
联邦政府宣布一系列措施，以改变首次购房者进入房地产市场的难度，包括修改首次购房者计划和部分抵押贷款的摊销规则。财政部长Chrystia Freeland周四上午在多伦多公布了这些改变，这是她将于4月16日提交2024联邦预算前的最新房屋相关公告。Freeland在多伦多表示：“面临住房选择匮乏、租金和房价不断攀升的现实，许多年轻加拿大人认为拥有房屋的梦想仅仅是一个梦想。我们的政府正在改变这一现状。我们希望房屋所有权成为年轻加拿大人的现实。
其中的改变包括提高首次购房者计划的提取限额，该计划允许加拿大人从注册退休储蓄计划（RRSP）中提取资金用于首套住房的首付。从4月16日起，购房者将能够从他们的RRSP中提取多达刀60,000，而不是以前的刀35,000，用于购房。首次购房者计划允许个人在未来15年内将免税提取的资金还回他们的RRSP账户。Freeland表示，渥太华现在允许加拿大人在五年内开始偿还这笔资金，而不是两年。此延长期限适用于在2022年至2025年之间从首次购房者计划中提取资金的购房者。
渥太华还允许部分抵押贷款的摊销期延长至30年，旨在降低首次购房者的月供压力。自8月1日起，购买新建物业的首次购房者可以获得一个摊销期为30年的保险抵押贷款。此举旨在减轻首次购房者偿还贷款的负担。将摊销期从传统的25年延长至30年将减少每月付款的数额，尽管按照抵押贷款的整个期限支付的利息总额可能会增加。
Freeland周四还表示，大约一年后，超过75万个首次购房者储蓄账户（FHSA）已在全加拿大开设。与RRSP的首次购房者计划一样，FHSA允许加拿大人免税存入多达刀40,000用于房屋的首付，尽管这笔金额不需要再偿还。Freeland的公告同一天与加拿大帝国商业银行（CIBC）的一项民意调查同时显示，76%的非业主表示购买第一份房产“不可及。自最近几周以来，自由党政府一直在全国巡回宣传即将在即将出台的联邦预算中包含的与房屋相关的承诺。
房地产问题一直备受关注，政府出台新政策帮助年轻人实现置业梦想，但延长抵押贷款付款周期或带来潜在的利息支出增加，需谨慎权衡利弊。" } ```
