Source: BlogTO
多伦多的房地产市场去年因高利率而放缓，但随着买家逐渐回归，其可负担性达到有史以来的最低水平。加拿大皇家银行的经济学家本周对全国房地产市场提供了相当令人沮丧的更新，称现在是加拿大历史上购房最艰难的时刻。竞标战重新出现，大多地区的房地产市场再度升温。
当然，国内价格最昂贵的城市居民受影响最严重，专家表示虽然全国各地市场的可负担性恶化，但“温哥华、维多利亚和多伦多的情况恶化最为严重，进一步加剧了严重压力。报告称，“快速上涨的利息成本继续对多伦多地区买家构成重大挑战，其中许多人被困于一旁，无法跨越极高的购房门槛。报告补充说，银行用于追踪各城市可负担性水平的指标在2023年年底达到“有史以来最糟糕的水平”，达到84.8% —— 这是如果想购房，普通家庭需要用于抵押贷款和其他购房成本的收入比例。
这就是你现在需要挣多少钱才能在多伦多买房。这一巨大负担最终将历史低水平限制了住房转售活动，并拖累了价格。
报告指出，尽管贷款利率正在下降且该地区的房屋销售数量再次增加，“需要多次降息才能实质性释放被抑制的需求。一旦这种被抑制的需求被释放出来，激烈的竞争可能再次引发竞标战，并导致价格进一步飙升。
面对历史最艰难的购房时刻，如何平衡大城市住房市场供需矛盾，值得深思。"
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来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/04/toronto-housing-affordability-crisis-worst-level-history/
https://www.cp24.com/news/affordability-unlikely-to-return-to-toronto-housing-market-anytime-soon-desjardins-1.6548128%3Fcache%3D%252F7.613276
https://financialpost.com/executive/executive-summary/housing-affordability-crisis-canada-worse
